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大溫6月房屋掛牌量上升 銷售量和價格下走

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【大紀元2022年07月06日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)隨著利率上漲房屋供應的增加,大溫地區購房者進入了一輪全新走向的房地產市場。

大溫地產局(REBGV)報告說,2022年6月該地區的住宅銷售總量為2,444套,比2021年6月的3,762套減少35%,比2022年5月的2,918套住宅銷售減少16.2%。

2022年6月,大溫地區有5,256套獨立式、附屬式和公寓式房產在多重掛牌系統(MLS)上市銷售。與去年同期上市的5,849套房屋相比,下降了10.1%,與上個月(5月)上市的6,377套房屋相比,下降了17.6%。

「進入夏季後,我們看到大溫地區的房價有下降的壓力,原因是購房者活動減少,而不是供應增加。」大溫哥華地區房地產委員會主席丹尼爾•約翰(Daniel John)說,「為了滿足大溫地區的長期住房需求,我們仍然需要大幅增加住房供應。」

就所有物業類型而言,2022年6月的銷售與活躍房源的比率為23.4%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為14.3%,排屋為31.5%,公寓為30.2%。

分析家們說,當比率持續低於12%時,房價就會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會出現上行壓力。

6月房價指數綜合基準價為123.59萬

目前大溫地區所有住宅的MLS®房價指數綜合基準價為123.59萬加元。比去年同期增長了12.4%,與今年5月相比下降了2%,比過去三個月下降了2.2%。

2022年6月獨立屋的銷量達到653套,比去年同期1,262套獨立屋銷量減少了48.3%。獨立屋基準價格為2,058,600加元。比2021年6月增長了13.4%,與2022年5月相比下降了1.7%,比過去三個月下降了1.8%。

2022年6月,公寓房的銷售量達到1,326套,比去年同期的1,774套相比,下降了25.3%。公寓房的基準價格為766,300加元。比2021年6月增長了12.7%,與2022年5月相比下降了1.7%,比過去三個月下降了0.8%。

責任編輯:李盈

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