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大温6月房屋挂牌量上升 销售量和价格下走

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【大纪元2022年07月06日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导)随着利率上涨房屋供应的增加,大温地区购房者进入了一轮全新走向的房地产市场。

大温地产局(REBGV)报告说,2022年6月该地区的住宅销售总量为2,444套,比2021年6月的3,762套减少35%,比2022年5月的2,918套住宅销售减少16.2%。

2022年6月,大温地区有5,256套独立式、附属式和公寓式房产在多重挂牌系统(MLS)上市销售。与去年同期上市的5,849套房屋相比,下降了10.1%,与上个月(5月)上市的6,377套房屋相比,下降了17.6%。

“进入夏季后,我们看到大温地区的房价有下降的压力,原因是购房者活动减少,而不是供应增加。”大温哥华地区房地产委员会主席丹尼尔•约翰(Daniel John)说,“为了满足大温地区的长期住房需求,我们仍然需要大幅增加住房供应。”

就所有物业类型而言,2022年6月的销售与活跃房源的比率为23.4%。按房产类型划分,独立屋的比率为14.3%,排屋为31.5%,公寓为30.2%。

分析家们说,当比率持续低于12%时,房价就会出现下行压力,而当比率在几个月内超过20%时,房价往往会出现上行压力。

6月房价指数综合基准价为123.59万

目前大温地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价为123.59万加元。比去年同期增长了12.4%,与今年5月相比下降了2%,比过去三个月下降了2.2%。

2022年6月独立屋的销量达到653套,比去年同期1,262套独立屋销量减少了48.3%。独立屋基准价格为2,058,600加元。比2021年6月增长了13.4%,与2022年5月相比下降了1.7%,比过去三个月下降了1.8%。

2022年6月,公寓房的销售量达到1,326套,比去年同期的1,774套相比,下降了25.3%。公寓房的基准价格为766,300加元。比2021年6月增长了12.7%,与2022年5月相比下降了1.7%,比过去三个月下降了0.8%。

责任编辑:李盈

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