【大紀元2022年08月29日訊】往年的7月和8月是租房旺季和高峰期，但近日，「鄭州房東擺攤求租」的新聞登上熱搜。從之前的「一房難求」變為「一客難求」，一些供應量較大的安置房小區甚至出現房東「擺攤求租」現象。
「第一財經」報導，位於鄭州西南、面積80平方米的小兩房，本是王慧和家人的自住房，今年，由於家中添丁加口，王慧換了新房，就想著把這套小兩房出售，結果卻發現房價一跌再跌，從2017年的100萬跌到如今的80萬元（人民幣，下同），卻依舊難以出手。
無奈之下，王慧決定暫時出租。從今年5月份起，她就把這套房子先後掛到了貝殼找房、58同城等多家平台上，最初，她掛出的出租價為1800元/月，大半個月過去，幾乎無人問津，只好又將出租價格下調到了1500元，但迄今仍未租出，最終，她決定再把租金下調到1300元。
同樣的境遇也發生在同城的房東趙玲身上。趙玲的房子位於鄭州市的北三環附近，2017年時，她的這套面積為88平方米的兩房能夠租到3200元/月，如今，她先後將房租從2600元降到2400元，再降到2200元，卻依舊租不出去。
2020年初，面對討價還價的租客，趙玲降價到2100元，才終於把房子租出去。孰料，到了2022年，由於租客失業後決定回老家，趙玲再次想把房子出租時，新租客甚至連每個月2000元都嫌貴了。
《時代週報》29日報導，在鄭州一家大型房地產中介機構工作的馬麗（化名）表示，今年租房市場確實不景氣，租客明顯減少，整體月租金也比去年降了兩三百元。
報導說，從多名鄭州房地產經紀人處獲悉，2019年之後，鄭州房子就「不好租了」，房東「擺攤求租」成為普遍現象。今年以來，「擺攤求租」現象更加常見。
「擺攤求租」背後，是鄭州租房市場下行明顯。據《大河報》報導，2019年5月，鄭州市金水區、鄭東新區等熱門地區，與往年同期相比，一居室的房子普遍降價10%以上，有些房子降價超過20%。
河南省公寓管理協會相關負責人介紹，鄭州租房市場的租金從2016年開始下降。隨著城中村的逐漸回遷，大量的公寓進入市場，整體供應量增加。與此同時，人口增加數量和房子供應量的增加不對等，供過於求。
馬麗告訴《時代週報》，鄭州從2014年開始進行大規模棚改，這批房源交付後大量湧入了租賃市場，造成供需失衡，租金下降。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類現象總結起來就是「房難賣也難租」，也說明房地產市場降溫對租房市場帶來了一定的衝擊。更為重要的一點是，各地除了防範房價過快下降外，也要注意租賃市場的穩定。他建議有關部分積極撮合多方主體，做好應對房屋租賃空置時間過長的問題。
不僅是鄭州租金下跌，從多家機構的調研數據來看，雖然7月新一線城市住房租賃市場整體升溫，租金微漲，但大部分城市的租金仍低於去年同期，蘇州、成都、天津、武漢、青島、東莞、重慶、佛山等城市的租金同比仍下降，武漢、青島、東莞的房屋租金同比降幅超5%。
據貝殼研究院的統計，在40個大中型城市中，7月份有28個城市的房屋租金與去年同期相比下跌，其中有20個城市的租金達到最近4年同期的低點。
責任編輯：方明#
