【大紀元2022年08月09日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）中國房地產興盛時期，銀行大舉發行房屋抵押貸款證券（RMBS），作為一種投資工具，並受到市場推崇，據國外媒體報導，中國房地產業面臨危機，且近期面臨貸款成長放緩、底層資產風險等問題，使得銀行發行的RMBS大幅減少，今年至今已下降92%。
據國外媒體彭博的報導，中國房地產危機並未解除，民眾不滿開發生延後交屋，發起拒絕支付抵押貸款的風潮，這使得過去以房貸作為資產證券產品的產品，受到市場進一步檢視。
彭博引述中國資產證券化分析網CNABS的數據，提到今年至今，RMBS的銷售額下降到245億人民幣（36.3億美元，約新台幣1063億），減幅達到92%，且自2月底至今，已沒有新的產品問世，這是2015年至今的罕見情況。
標普全球高級總監方琮暉（Jerry Fang）向彭博表示，RMBS放緩的狀態，跟上半年房屋抵押貸款發放量疲軟有管，另外，銀行管理帳款的需求不再迫切，也是原因之一。
報導說，RMBS過去是中國資產抵押擔保證券（ABS）市場最受歡迎的產品之一，由國有銀行推動銷售。不過，今年RMBS銷售降至冰點，這表明房地產危機正帶來連鎖反應，突顯中國貸方風險。
據中共數據，中國上半年新屋銷售暴跌32%，報導說，雖然抵押貸款利率下降，但相關活動指標仍觸及2016年以來最低。
中信證券分析師李晗表示，RMBS的核心在基本現金流，或是基本資產，鑑於開發商債券等尚未解決的問題、其他負面消息，投資人對這類產品變得更加謹慎。
責任編輯：陳玟綺
