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台央行:房市降溫 若能軟著陸最好

央行總裁楊金龍在29日強調,近期房市已有降溫跡象,「房市能夠軟著陸最好」。(林仕傑/大紀元)
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【大紀元2022年09月29日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)為抑制高房價、不當炒作央行已祭出4波選擇性信用管制,只是央行9月理監事會並未宣布新一波的作法。央行總裁楊金龍在29日強調,近期房市已有降溫跡象,「房市能夠軟著陸最好」,12月理監事會前,會評估是否再推第五波選擇性信用管制。

在29日立法院財政委員會,立委曾銘宗在質詢時提到,央行抑制房市採取4波選擇性信用管制,而目前房地產交易量遞減,價格似乎沒有大幅攀升,央行是否還會再推第五波選擇性信用管制措施。

楊金龍說,近期觀察買賣雙方的心態都轉趨保守,房市熱度有降溫跡象,央行正在評估是否推出新一波的作法,「我們房市如果可以軟著陸,這是最好的狀況。」

楊金龍說,央行選擇性信用管制的作法要考量的是,央行的職責是穩定金融並非專注在房價,兩者雖然有關係,但如果金融穩定,且房價的需求面與基本面檢權,央行對於基本面支撐的房價,不會硬去壓下來。但他說,不得不承認,現在房地產確實有炒作的縣想,政策上需要對付炒作。

央行在書面報告裡提到,選擇性信用管制措施實施以來,銀行不動產授信風險控制良好,包括:受限貸款的成數下降,且因受限貸款不得有寬限期,有助抑制房 市投機炒作。

報告提到,不動產貸款集中度大致穩定,全體銀行建築貸款與購置住宅貸 款成長趨緩,銀行不動產授信品質仍屬良好。

另外,立委高嘉瑜則關切內政部長徐國勇日前提到「房地產相關產業是台灣經濟命脈,是真正的火車頭」一席話,央行是否贊同此說法。楊金龍說,如今產業已多樣化,與從前不同。

立委林楚茵在質詢時提到,今年美國已升息12碼,台灣升息2碼,美國的升息趨勢是往上的,台灣是否朝著同樣的方向走,還是升息幅度會跟美國脫軌或減緩速度,詢問央行的判斷指標。

楊金龍說,在12月理監事會前,這3個月時間是重要關鍵,要密切注意的是經濟成長率的下修幅度,最重要的是通膨率是否還居高不下。

楊金龍說,今年消費者物價指數(CPI)年增率預測在2.95%,還是在較高的水準,明年預期降到1.88%,「這是很不確定的數據,接著還有很多不確定性,要密切搜集未來3個月的資料。」

各國都以通膨2%為目標

楊金龍說,如果今年的物價水準居高但可控制,且明年的CPI年增率確定可以降到2%以下,甚至比1.88%的預測值還低,央行會考慮調整貨幣政策。

楊金龍說,各國升息都是把通膨2%當作指標,美國即使通膨高達8%,目標也是降到2%,歐洲央行(ECB)同樣把2%當分水嶺。

責任編輯:陳玟綺

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