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大多倫多約克區或在明年開始徵收房屋空置稅

大多倫多約克區明天可能會開征房屋空置稅。(Shutterstock)
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【大紀元2022年09月07日】(大紀元記者唐鳳多倫多報導)約克地區可能會在2023年開始徵收房屋空置稅。今年夏天進行的一項調查發現,近80%的受訪者支持對空置房屋徵稅以緩解住房危機。

據《多倫多星報》報導,週四(9月8日)提交的一份報告估計,約克地區有多達7,250套房屋空置。

約克區2022年4月聘請畢馬威諮詢公司進行獨立研究後估計,其中約1,600套房屋可能需要繳納房屋空置稅。該公司研究了該地區空置房屋率以及其他主要城市的案例,包括溫哥華、墨爾本和多倫多、皮爾和荷頓地區。

例如,溫哥華將其空置房屋稅的所有淨收入(自2017年徵收以來超過8,600萬元)分配給經濟適用房計畫。約克地區近60%受訪者支持這一想法。

報告稱,約克區房價在2022年3月創下歷史新高,而利率上升僅導致價格小幅下降。報告稱,在物價和個人債務上升的同時,個人收入並未同步增長。

2006年至2016年的10年間,約克區家庭收入中位數僅增長17%。與此同時,房租的中位數增加了146%。

報告稱,約克區27%租房者的房租支出占到總收入的一半以上,這個占比遠高於30%傳統上「可負擔住房」比例。畢馬威表示,房屋空置稅可能有助於解決這個問題。

過半者:空置稅率應為2%或更高

報告稱,在第一年徵收1%至2%的空置稅,可能會產生1,340萬至2,680萬元的收入,隨著空置房屋的減少,這一數字可能會下降。

持反對意見的人擔心空置稅會損害約克區的房地產市場,尤其是對投資者而言,他們認為「如果有人想讓房屋空置,那不是政府應該管的事」。

該稅收最快會在2023年1季度開始實施。◇

責任編輯:文芳

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