【大紀元2023年01月30日訊】近日高盛公司預測美西和美西南「陽光地帶」四座城市房價可能大幅下跌，又加重一些買家游移不定的情緒。因看不透地產市場下一步走向，一些地產買家仍在徘徊觀望。
然而，就在一些買家觀望時，投資市場傳出加州大學斥資40億美元對機構投資者黑石集團旗下地產基金增資的消息。黑石集團房地產投資版塊奉行「收購、修復、賣出」的投資戰略，在去年第二季度地產市場出現大幅動蕩時，黑石集團即已籌集500億美元資金，似乎準備抄底地產市場。
這次加州大學增加投資，並且獲得黑石集團給予豐厚回報的承諾。這可能意味著嗅覺敏銳的機構投資者已經看到了地產市場潛伏的商機。跟隨機構投資者的步伐，是聰明的買家致勝的訣竅。
去年加息以來，「賭城」地產賣家對市場做出了迅速的反應。高盛公司在其對地產市場的最新分析中認為，賭城的地產可能與其去年價格最高時相比，將會下降11.1%。但這一預測對賭城的一些賣家來說，已經沒有意義。
多數投資機構和地產公司認為，去年以來的物價膨脹勢頭已在美聯儲連續的加息政策下得以遏止。2023年，放緩加息步伐的趨勢越來越明顯。來自賭城地產市場的信息顯示，一些賣家已主動降價，降價幅度超過了高盛公司預測的幅度，去除了水分，為買家下手提供了大幅優惠，讓地產經紀人和買家看到，入市機會已提前到來。
拉斯維加斯「地產大王」Ramon吳認為，現在拉斯維加斯的建商為買家提供了很好的價格優惠，相比於洛杉磯、舊金山灣區等地，賭城更低的地產價格、數量更少的地產稅以及免繳個人所得稅等等優勢，為華人落腳美國，為飽受高房價高地產稅折磨的加州人提供了一個理想的投資和安家之地。
靠近北拉斯維加斯環城高速和95號高速一帶，在北拉斯維加斯好區，安全性比靠近市區的地區更好，房子普遍較新，街道清潔。
Ramon為華人買家推薦了北拉斯維加斯一處性價比非常理想的房產，地址：3621 W El Campo Grande Ave, North Las Vegas, NV 89031。這所獨立房建於2005年，位於郵編區89031，佔地近7千平方英尺，面積1,528平方英尺，單層，兩浴兩室，有娛樂空間，客廳旁書房還可改為臥室。房後有封閉式後院，從廚房可以眺望外面的天空。房屋保養較好，有多處櫥櫃設施。帶有雙車庫，有中央空調和燃氣系統。洗手間寬大開闊，感覺十分氣派。
整個小區房屋較新。房主去年掛價42萬美元，現在直接降到36.5萬美元。每月HOA費用僅37美元。房主本不忍降價，在經紀人勸說下，才忍痛割愛，以低價掛出。如果以全現金購買，還可拿到更優惠的價格。◇
為幫助華人了解賭城房市，Ramon吳2月4日和5日2pm-4pm有兩場講座，4日講座地址：108 N Ynez Ave., #202 Monterey Park, CA 91754；5日地址：23276 S Pointe Dr ., Ste 212 Laguna Hills, CA 92653。任何問題請盡快諮詢賭城地產大王Ramon吳。拉斯維加斯最便宜的房子都在這裡，網站：www.tv4wu.com
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責任編輯：馬尚恩
