【大紀元2023年01月08日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）2022年12月，多倫多房市以慘淡局面收官：房屋銷量同比暴跌近50%，基準與平均售價同比分別跌8.9%和9.2%。
多倫多地產局（TRREB）1月5日的數據顯示，多倫多去年最後一個月的平均房價118萬9,850元，比前年全年平均房價漲8.6%，但其中多數漲幅歸功於年初。
地產局總裁巴隆（Paul Baron）在報告中表示，去年年初開局火爆，但物價飆升，央行連續快速加息，到春夏房價開始下行，逐步跌至百萬元關口。
報告指出，央行加息迅猛，加上按揭壓力測試及其它按揭政策不見絲毫鬆動，加劇買房擔負力惡化，房價只能自行下行調整，以應對高利率帶來的衝擊和震動。巴隆認為，已有跡象顯示，去年夏房價開始平穩，市場調整可能快到盡頭。
去年掛牌行情也好不到哪去。地產局多重掛牌系統（MLS）顯示，去年掛牌量總計15萬2,873套，比2021年16.66萬套下滑8.2%。銷量總計7萬5,140套，比前年12萬1,639套歷史峰值暴跌38.2%。
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，去年房屋銷量和房價下跌雖占據新聞頭條，但掛牌量下跌也是個問題，掛牌不足，房源緊張，因此能一定程度上支撐接近年底時房價下跌放緩。
數據還顯示，去年12月多倫多綜合基準房價環比108.98萬元微跌0.77%至108.14萬元，但平均房價環比跌9.28%。當月房屋銷量環比微升1.1%，但同比暴跌48%。
地產局專家認為，當前房市有兩大互為反作用力，一方面利率高貸款成本壓力大，另一方面政府史無前例加大移民引入，會支撐住房市場需求，安省大金馬蹄區持續面臨住房與基建不足問題。
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