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維州放寬限制 建造60平姻親房無需審批

鼓勵業主在後院建造姻親房出租可以緩解當前租房市場的壓力。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2023年10月02日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)維州宣布全面放寬在後院建造小型姻親房的限制,以增加住房供應,同時也讓投資者或業主增加收入。

維州居民如果想在後院建造60平方米以下的姻親房或者小型住宅,無需再向政府申請許可。

建造姻親房的成本從2萬澳元到20萬澳元不等,取決於是自己動手建房,還是委託建造商定製住房。但需要注意,大多數姻親房都是家庭住宅的擴建,除非土地重新劃分,否則不能分開出售。

研究機構Archistar Property Platform的分析顯示,全澳的後院住宅數量已經超過8萬套,隨著更多州放寬限制,這一數字還會加速增長。

這些姻親房有的是沒有上下水管道、不到20平方米的小型辦公室,可用於家庭辦公,還有到不到60平方米的各類獨立式住房。

將姻親房出租給親戚,象徵性地收取一些租金無需納稅。但如果是用於正常出租,貸款或房產維護支出可以抵稅。

根據研究公司SQM Research的數據,越來越多的人在家工作、移民增加以及新建住房供應減少降低了出租屋空置率,推動了租房需求。

一些擁有姻親房的堪培拉業主表示,稅後可以獲得大約10%的收益。除此之外,還有強勁的資產升值。

責任編輯:宗敏青

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