【大紀元2023年10月24日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新公布的南澳總估價師報告顯示，阿德萊德大都市區房價在剛剛過去的三季度繼續普漲，獨立房價從70萬漲至71.2萬，單元房中位價則升至50萬。不過，成交量減少了一成。
據澳洲新聞集團網的報導，新報告也顯示，南澳的房價也保持了穩定漲勢：全州總體房價在過去三個月上漲了1.5萬，相當於每天升高41澳元。
代表房地產中介行業的南澳不動產協會（REISA）的首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，儘管價格走高，但成交量有所下降。三季度全州共售出5556套物業，低於前季的6167套和去年同期的6480套。不過，買家對市場充滿信心。
她說：「有一點很清楚，買家仍然願意入市，並為定價合理透明的物業支付溢價。」她表示，從很多中介的反饋來看，看房和購房意向的人數都保持高位，說明「南澳房市基本面保持強勁」。
報告數據主要針對今年和去年三季度成交量均超過10套的郊區。價格躍升最快的是位於阿德萊德丘陵區（Adelaide Hills）的Bridgewater。該區三季度房價較去年同期躍升了27.3萬，目前已逼近百萬（98.4萬），年漲幅達38.4%。
Harris不動產中介公司的銷售代理哥蒂格（Tamara Gertig）表示，越來越多的買家意識到，與價格不菲的Aldgate和Stirling區相比，Bridgewater是一個很好的替代。
她說這一直算是個「小秘密」，但現在已經公開，人們意識到Bridgewater的生活絕不遜於那些更昂貴的郊區。「現在大家都很忙，不是每個人都喜歡大地塊，Bridgewater的房子一般占地只有四分之一英畝（約1000平方米）。」
哥蒂格解釋說，三年前的疫情推動了對Bridgewater物業的需求，買家以年輕家庭為主，而且有很多購房諮詢來自其它州。「很多在丘陵區長大後來移居其它州的買家又打算回到這裡撫養孩子。」
南部濱海區Somerton Park是過去12個月漲價最多的郊區：房價年躍升41.8萬，至175萬。
次發達地區房市也表現突出。Millicent房價三季度上漲了27.88%；年度表現最佳的是Naracoorte，房價較一年前上漲了34.96%。
隨著房價上漲，次發達地區的可負擔性房源供給不足也日益突出。赫丁表示，南澳房協將繼續遊說政府實施相關政策解決這一問題。
責任編輯：陳紫雨
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