【大紀元2023年11月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德北區因租金平易正成為南澳的租房熱區。在競爭最激烈的郊區，一套待租房吸引近140名潛在競爭者。
來自澳洲新聞集團網的報導，最新的PropTrack數據揭示了南澳租房競爭最激烈的郊區。在與阿德萊德市中心相距16公里的北區Para Hills West，一套招租房平均收到來自136組意向徵詢，成為南澳租房競爭最激烈的郊區，並躋身全澳租房最激烈十大郊區之列。該區獨立房中位週租金為430澳元。
同樣位於北區的Elizabeth Grove和Elizabeth South也吸引了大量租房族，一套待租房平均收到的意向徵詢分別為129組和120組，這兩個區的中位週租金均在350澳元以下。
事實上，進入租房競爭最激烈前十位的郊區均位於阿德萊德北郊，其中包括Salisbury、Paralowie、Pooraka、Direk、Para Hills，以及西北區的Mansfield Park和東北區Greenacres。這些郊區每套上市房源的平均潛在競爭者數量超過100。
PropTrack的經濟師克利格（Eleanor Creagh）表示，數據統計的問詢量是基於對在realestate.com.au網站掛牌房源的反饋，其中包括收到的電話和電子郵件諮詢，但並不是所有表示意向的潛在租客都會到現場看房。
Harris Sergeant公司的物業經理曼瑟爾（Courtney Manser）專注於阿德萊德北區的租賃市場。她說相對便宜的房租是這些區吸引租客的主要原因。她說：「（北區）是目前房租最低的市場，現在對低租金物業的需求是最高的。」
她表示，目前物業一旦掛牌很快就租出，並預計這種態勢還會持續。一方面是因為內城區的房租越來越高，越來越多的租房族不得不到遠郊尋找高性價比的物業，另一方面，遠郊的房東相比內城的房東更願意接受寵物。
Harcourts Packham中介公司的老闆帕克漢姆（James Packham）表示，阿德萊德西區的租房市場也很火爆，部分競爭來自外州。他說：「我們不斷收到很多打算移居南澳的外州人士的徵詢，絕大多數物業在第一次看房後收到申請，並願意支付的租金高於掛牌租金。」
南澳租房需求最高的十大郊區
|
郊區 |
中位租金 | 每套掛牌物業平均徵詢量 |
|
Para Hills West |
$430 |
136 |
|
Elizabeth Grove |
$350 |
129 |
|
Mansfield Park |
$460 |
129 |
| Greenacres |
$500 |
128 |
| Elizabeth South |
$330 |
120 |
| Salisbury |
$360 |
119 |
| Paralowie |
$450 |
116 |
| Pooraka |
$445 |
114 |
|
Direk |
$400 |
112 |
| Salisbury |
$470 |
112 |
責任編輯：陳紫雨
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