【大紀元2023年11月07日訊】剛過去的週末十大屋苑於減辣後成交按週略見回升，各代理所錄買賣交投量均呈輕微向上，中原報7宗（相比上週末增1宗）、美聯錄得8宗（升1宗）、利嘉閣10宗（多1宗）、香港置業獲5宗（增2宗）。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，施政報告落實為樓市減辣後，市場方向明確，多個一手新盤隨即推出發售，二手交投亦見回暖。市場客源仍在，如九龍四大指標屋苑均錄交投，可見新盤向隅客及觀望多時的買家對後市投下信心一票。但仍有部份買家需時考慮，計算清楚才審慎入市，只要經濟持續向好，二手買家交投步伐仍會慢慢加快，料後市仍會逐步向升。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，週末再有啟德、香港仔新盤登場，為施政報告公布後推出的全新盤，而多個新盤亦部署趁樓市減辣、美國暫停加息等利好因素帶動下推出應市，並刺激購買力釋放。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，受惠施政報告減辣措施，買家入市意欲提升，發展商也趁機推出新盤應市，刺激購買力釋放，而美國暫停加息令市民供樓更有預算。周末有新盤推售，雖然吸納部份客源及購買力，但因普遍業主未有明顯提價，故個別客人仍趁市況回穩而加快入市筍盤步伐，屋苑睇樓量也優於上周。
按區域分析，港島區的中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本週末未有錄得買賣成交，本月首5天亦暫僅錄1宗交投，成交步伐仍然偏慢。事質上，減辣後市場氣氛已見好轉，區內睇樓氣氛亦漸見回暖，惟本周有港島上車新盤開售，搶去市場焦點，區內二手交投略為放慢。
九龍區方面，利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區董事陳鴻信表示，美孚新邨於周末兩天共錄3宗成交，當中包括5期恆柏街1號高層D室，實用面積約703方呎，以698萬元轉手，折合平均實用呎價約9,929元。另外，4期百老匯街119號低層C室亦剛以640萬元成交，單位實用面積約701方呎，折合平均實用呎價約9,130元。
至於新界區，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本周末多個新盤開售，搶盡焦點，令二手交投受壓，加上施政報告後部份買家仍期望樓價再有下調空間，令買賣雙方交投拉鋸，反映市場客源仍在，惟成交需時。＠
責任編輯：陳玟綺
