【大紀元2023年12月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼高端東區的海濱熱點Maroubra區值得關注，與其相鄰的更貴的區相比，它吸引了更多的買家。
據澳洲房地產網消息，來自New Road Property的購房代理Elaine Davies表示，Maroubra比鄰近的Bondi Beach和Coogee更便宜，而且提供同樣極佳的生活方式，擁有寧靜的鄉村氛圍、多所優質學校和美麗的公園。
對於尋找更靠近中央商務區的投資者和房主，Davies推薦Stanmore和Centennial Park。
Davies認為，儘管這些區的房產並不便宜，但對於願意為了生活方式而犧牲空間的購房者來說，仍然存在入門機會。
Maroubra的變遷
Davies表示，在20世紀90年代和21世紀初，Maroubra曾經名聲不太好，但那已經是過去的事了。現在的Maroubra對家庭和單身人士都非常適合，這裡擁有美麗的公園，非常適合喜歡水上運動的人。
她認為，這裡的房產類型包括古朴的木板小房和聯邦時代的房子，還有70年代和80年代的磚房，以及越來越多的現代翻新和新建房屋。
PropTrack機構的數據顯示，Maroubra的中位房價在過去五年內飆升了40%，從2018年10月的196萬澳元上升到2023年10月的275萬澳元。
PropTrack的經濟學家Anne Flaherty稱，獨立房價格仍然低於2022年5月時294萬澳元的峰值，公寓房價格比一年前低4%。
Davies認為，Maroubra生活方式方面的巨大吸引力意味著這裡的房價還有更多的上漲空間。
「對於基本被擠出其它海濱區，如Bondi Beach、Coogee的家庭來說，這是一個絕佳的選擇。」
7分鐘車程以外的Coogee中位房價高達337萬澳元，Bondi Beach為390萬澳元。
其它具有增長潛力的區
Davies表示，靠近中央商務區的Stanmore和Centennial Park也是她所看好。
「Stanmore是悉尼內西區的一顆寶石，我會說它是悉尼最安靜的區之一，位於悉尼一個非常活躍的地區。」她說。
Stanmore寬闊的街道、迷人的住房、優質學校、距離繁華的Newtown只有10分鐘步行路程，這都是它吸引人的地方。
來自BresicWhitney的Nick Playfair表示，Stanmore的多個交通樞紐也使其成為通勤者非常方便的區。
Davies表示，Centennial Park是許多潛在買家通常不會考慮的一個區。他說：「人們認為Centennial Park非常昂貴，確實有許多大房子，但這只占20%。」
「實際上，Centennial Park80%的住房是20世紀60年代和70年代建造的堅固公寓房，其中大多數都可以俯瞰Centennial Park和Queen’s Park。」
來自Ray White的Dean Jarman表示，Centennial Park是內城區和東區被低估的角落。他表示，看一看這裡的地塊，其每平方米的價錢，與馬路對面50、100米處的Paddington相比，真的很便宜。
他說，這裡的房價差距很大，「從65萬澳元的一居室公寓房到2,500萬澳元的獨立房。」
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