【大紀元2023年04月17日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）據財政部資料，今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元，年減12.0%。專家表示，房地合一稅兩大改版讓個人房地合一稅收增加，另外，今年房價轉售仍有增值空間，故市場交易量減少，稅收卻未創新低。
住商不動產觀察，去年下半年開始房市買氣大減，使得房地合一稅的稅收明顯緊縮，不過比較房地合一上路後歷年第一季個人房地合一稅，今年並沒有創新低，數字只低於去年同期。
細看六都，納稅大戶台中市今年下修23.8%，今年11.79億元與去年同期比較少了3.68億元的稅收；稅收減幅最大者為台南市，今年4.25億元、年減33.8%；台北市今年減幅25.8%。
今年仍有三都稅收成長，新北市首季個人房地合一稅收高達11億元、年增7.7%，稅收僅次於台中；高雄市今年稅收10.12億元、年增7.8%；桃園市首季8.98億元，年增幅10.8%是今年六都中成長最大的區域。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房市從去年下半年觀望氣氛凝重，仍有投資人願意以小賺或平轉出場，除此之外，先前的房價漲幅大，因此賣方若非在高點入手，轉售應該都有增值空間。
不過，郎美囡說，各區域價格漲幅不一，賣方入手時間點也會影響轉賣的獲利空間，如：台中市前幾年交易量大，多數買方偏觀望後，緊縮幅度較為明顯，台北市房價高，原本增值幅度本就有限，今年下降不意外。
她說，台南市前幾年因園區大好，近期市場降溫，賣方也偏觀望；反觀高雄市同樣因園區議題轉冷，但仍有大幅度成長；桃園市今年交易量縮不少，但稅收幅度大增，顯見不少低點入手的賣方轉售房價有所成長。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年央行升息後明顯衝擊市場交易量，從政府不斷推出打炒房政策，顯示調控不動產市場價格走高的決心，且房貸利率突破2%，影響買方購屋意願，許多區域房市交易已回歸疫情前水平，房地合一稅日後是否還能盆滿缽滿，值得觀察。
責任編輯：鄭樺
