【大紀元2023年07月19日訊】（大紀元記者楊日香港報導）樓市下行，市建局亦受影響。市區重建局主席周松崗昨日（18日）透露，過去一年受私人發展商投標保守和地價下調等因素影響，去年淨虧損達35億元，是2013/14年度以來首次「見紅」，局方現時現金儲備為236億元。
周松崗說，未來幾年將是市建局收購發展高峰期，預計需要960億元資金，估計下個年度需透過借貸增加現金流，並考慮發行綠色債券。
市建局2022至23年度，錄得淨虧損約35億元，當中30億元屬撥備，實際營運虧損為5億元，是10年以來再現虧蝕。目前局方總資產淨值約為500億元，現金儲備約236億元。周松崗表示對錄得虧蝕感壓力，但不會停步。
周松崗指出，未來數年屬項目收購高峰期，需要約960億元資金，而賣地收益可帶來資金補充。而政府亦已同意將市建局借貸上限，由60億元提升至250億元。
他預料，未來兩、三年市建局或要向外借貸增加現金流，以應付龐大開支，同時亦會從多方面爭取資源，包括向機構發綠色債券。唯他強調市建局目前仍可「自給自足」，並無計劃提出要政府注資。
至於樓宇復修方面，市建局稱自2020年6月開始，已協助政府統一執行5項樓宇復修資助計劃，涵蓋樓宇檢驗和維修、改善消防、升降機和排水系統，資助計劃涉及的總金額逾190億元。
市建局方執行這5項資助計劃，涉及行政及運作開支，預算超過20億元，款項亦由市建局承擔。
市建局行政總監韋志成稱，未來5年會推出10個項目招標，因以往是高價收購，所以預計亦會虧蝕20億元。
韋志成指出，以同地區7年樓齡補償的收購模式，除了令市建局有龐大財政負擔，亦令市場難以參與競爭，而單由市建局負責全港社區更新並不可能。
他認為，相關模式有必要改變，但目前安排是基於政府和立法會協議，認為應交由發展局處理。
市建局「煥然懿居二期」首置項目260個單位9月預售，約一半為兩房和三房戶型，市建局表示，正在制訂折扣率和申請入息上限。◇
責任編輯：陳玟綺
