中國房市危機加深 大量國有房企上半年虧損

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【大紀元2023年08月18日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)中國國有房地產開發商警告,將出現大面積虧損,引發中國房市危機蔓延到國有企業的擔憂。

據彭博社報導(鏈接),在中港上市的38家國有房企之中,有18家初步報告上半年出現虧損,高於報告2022年全年虧損的11家。相比之下,兩年前只有4家國有房企出現虧損。

這些警告表明,國有建商不再能抵禦房市低迷的影響。中國房地產低迷已削弱了經濟,並引發數十起私營房企的違約。

最近幾週,中共當局承諾加大對房地產業的支持,但分析師懷疑這些措施是否足以重振市場。在碧桂園、遠洋集團相繼違約後,大量國有房企虧損的消息,可能加劇人們對中國房市的信心危機。

CreditSights研究公司高級分析師曾竹君(Zerlina Zeng)說:「中國房地產放緩已損害了所有開發商,包括大型政府相關開發商。我們預計下半年情況不會有實質性改善。」

中共本週公布數據顯示,7月份新房價格連續第二個月下跌。不過,有報導指出,房價實際下跌情況,比官方數據還要嚴重得多。(了解更多

彭博社指出,遭受損失的公司包括一些國有大型開發商。例如深圳華僑城集團(Overseas Chinese Town)即警告,因加快房屋銷售的營銷策略,該公司上半年將損失17億人民幣(約2.33億美元)。

去年下半年度,華僑城已出現虧損,這是該公司自1997年上市以來第一次出現虧損。

在經濟實力較強城市,也出現了國有房企虧損。例如上海嘉定區的光大嘉寶公司即表示,預計將出現上市以來的首次半年度虧損。

對於國有房企來說,虧損雖不一定意味著會出現流動性危機,然而,損失也將削弱它們承接違約私營房企未完工項目的能力,進而對房地產業造成衝擊。

目前,中共監管機構仍將資產出售,視為緩解債務危機的關鍵,因為北京基本上不願直接給予企業救助。

曾竹君說:「無論如何,行業整合需要時間。尤其是在房地產低迷時期,國有企業和資產管理公司等收購方,希望獲得更好的估值,而賣方又不願意以較低的折扣出售資產。」

責任編輯:葉紫微#

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