【大紀元2023年08月21日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）雖然加拿大央行最近的加息可能有助於冷卻加拿大的房地產活動，但幾個較小的市場，房屋每平方英尺的平均價格每年都在上漲，特別是單戶住宅。
根據加拿大21世紀（Century 21）每平方英尺價格調查，2022年至2023年間，大城市以外的小城市，例如安省的溫莎和尼亞加拉瀑布市，獨立屋每平方英尺的平均價格有所上漲。
在溫莎，獨立屋每平方英尺價格從2022年的306元，上漲到2023年的469元。
尼亞加拉瀑布市的類似房屋的平均每平方英尺價格從2022年的531元，上漲到2023年的606元。
加拿大RBC銀行助理首席經濟師霍格（Robert Hogue）表示，儘管加息，但大多倫多地區和溫哥華地區等周邊較小城市的銷售活動仍然活躍，「相對於大多倫多核心區或溫哥華地區核心區，這些較小的市場有負擔能力優勢。」他說，「他們繼續受益於來自大城市的人口流入，這將繼續維持需求。」
霍格表示，這些地區的價格可能會在今年剩餘時間內持平，包括安省尼亞加拉瀑布和卑詩省弗雷澤河谷等市場。
根據加拿大RBC銀行最新的房地產市場更新，房屋價格漲幅預計在未來幾個月放緩。由於利率上升，抑制了購買需求，以及住房供應量的增加，加拿大人未來可能會看到一個更加平衡的市場。
蒙特利爾、溫哥華躋身最昂貴城市之列
根據加拿大21世紀公司的調查，雖然安省較小城市的房價可能逐年上漲，但蒙特利爾公寓和獨立屋每平方英尺的價格卻逐年下降。蒙特利爾市中心和西南部，2022年至2023年，獨立屋每平方英尺平均價格下降了9%，公寓每平方英尺平均價格下降了6%。儘管如此，蒙特利爾的獨立屋每平方英尺價格仍是加拿大最貴的，為1,235元。
在卑詩省，各種房產類型的每平方英尺價格同比大幅下降，包括溫哥華。 儘管如此，從加拿大每平方英尺的價格來看，溫哥華仍然是一些最昂貴的住宅物業的所在地。
草原省份房價穩定 大西洋省份價格上漲
相比之下，草原省份的每平方英尺平均價格保持穩定，整個地區的漲跌幅度較小。 里賈納和溫尼伯等城市的公寓每平方英尺價格是加拿大最便宜的，分別為189元和249元。
亞省大多數市場和多種房產類型的價格也逐年上漲。霍格表示，由於住房需求持續強勁，亞省的整體銷售活動仍然活躍，特別是在卡爾加里等城市。
加拿大大西洋省份的每平方英尺平均價格正在上漲。新斯科舍省弗雷德里克頓（Fredericton）和蒙克頓（Moncton）的獨立屋每平方英尺平均價格同比上漲。◇
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