【菁英論壇】房地產無藥救 政治危機必爆發

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【大紀元2023年09月22日訊】中國的房地產危機正在演化成一場全面的金融危機,最近中國多家金融機構出現了問題,包括中融信託和恆大財富,尤其是恆大財富。有多名消息來源說,恆大財富因為出現無法兌付本息,結果被當局現在正式立案調查,恆大財富的管理層被警方控制,總經理杜亮被採取了刑事措施。恆大集團現在可以說是屋漏又逢連夜雨,恆大人壽因資不抵債,已被國資委接管了。原來都說恆大是一間大到不能倒的公司,現在它可以倒了嗎?中國的經濟危機和金融危機將不可避免地會影響到中共對社會的控制能力,引爆高層的政治危機。那麼,現在中國距離一場深刻的金融危機還有多遠?

恆大倒閉不可避免 中國房地產崩盤第二波開啟

《大紀元時報》總編輯郭君在新唐人《菁英論壇》節目中表示,說恆大不能倒是因為恆大「債可敵國」,債務大得可以跟中共政權的危機捆綁在一起,中共現在面臨一個政權崩潰的趨勢,大勢所趨下恆大要倒那也是沒有辦法的事。深圳南山區公安局已經發出了通告,對恆大財富進行刑事調查,董事長杜亮被採取刑事措施了,這等於是中國房地產公司崩盤的第二波正式開始。

另外,所謂大得不能倒還涉及到影響太大,一旦這個公司倒了會有連鎖反應。但現在中國經濟狀況非常糟糕,而且還在加速下行,這個時候政府恐怕也是無能為力了。現在的做法大概是先切割,然後分別處理。恆大人壽被接管是因為保險公司和銀行直接對接,它影響非常巨大,當局應該考慮到是先斬斷資金流的那個鏈條。另一方面恆大房地產是規模最大的一塊,也是問題最大的一塊,還要讓它們還債和保交樓,恆大欠債總額現在已經超過2.4萬億人民幣,絕對是一個「債可敵國」的情況,比很多國家的債務還多,裡面包括銀行貸款、債券、建築商和材料供應商的墊付款,還有就是售樓預付款以及欠房地產經濟人的佣金。

目前當局公開的政策是要它把保交樓放在第一位,就是說老百姓已經交了錢買樓,現在爛尾了,這個房屋一定要建好交給那些買家。但現在情況來看非常困難,因為恆大沒錢,建樓需要錢,銀行也不願意借,也沒有其它發展商願意接手,而且價格跌得太慘了。硬要推的話,恆大其它業務一定要牽連進去,中共為了防止觸發金融危機引發的骨牌效應,所以先把保險切割開了。恆大整體的情況實在太糟糕,我估計現在當局已經絕望了,可能後面的辦法只能夠是破產清盤,許家印和他的一眾恆大高層,估計都比較危險。

恆大同時攀附習曾家族 許家印何去何存

中國旅美企業家孟軍在《菁英論壇》表示,恆大的問題這麼多,但是這麼多年中共為什麼一直沒有動恆大?那麼我們就要想一想,恆大和許家印和習家會不會有什麼關聯?從原有的一些資料,我們可以看到,在2019年70周年國慶的時候,中國的企業家裡面只有許家印上了天安門城樓,包括像馬雲、雷軍、任正非這個級別的大佬們,當時很有名的一些大佬都沒有上天安門城樓的,那為什麼只有恆大的許家印可以上去呢?在當今在中國社會能上城樓的,我想只有經過習的親自點頭,他才能上去,絕對不是一般隨隨便便的人能上得了天門城樓的。

從這裡面我們要延伸到許家印和習近平家族的關係。許家印當時上市的時候是經過了香港的一眾大佬們的扶持,這裡面牽扯到香港的大D會。大D會是因為南方的一種牌叫鋤大D,大D會的大佬鄭裕彤是超級喜歡鋤大D的一個人。在早期的時候,習仲勛在廣東在深圳的時候,就特別喜歡打牌,深圳和香港他們是一條河之隔,應該是大D會攀上了習近平姊姊習橋橋這個關係,因為有共同的愛好嘛。

習橋橋當時90年代的時候,就已經在深圳成立了一家遠為實業房地產公司。為什麼那麼早就成立房地產公司呢?肯定是受香港的一些像鄭裕彤這些大佬們四大家族的影響,她就早早地成立了房地產公司。那麼許家印能跟大D會、跟鄭裕彤他們攀到一起去,大D會幫他在香港上市,等於通過香港資本圈的這幫大佬們間接地認識習家、攀上了習家。

大紀元資深編輯與主筆石山在《菁英論壇》表示,許家印的恆大,原來的總部是在廣州,後來他把它搬到深圳去了,而且還有一點,恆大真正爆發起來是在2012年之後,在那個之前他在中國房地產公司裡還不算是前面幾名,2012年之後它突然就發起來了。當然還有一件事是很多人比較感興趣的,因為大家說到恆大就知道廣州恆大足球隊,那個俱樂部真的是爭了臉面的,在亞洲冠軍杯拿過好幾次冠軍。也有朋友說是因為習近平特別喜歡足球,所以這實際上就是為了討好習近平,大家也知道這個,這基本上就是丟錢進去,所以他們講這個確實是跟習有一些關係。

郭君表示,許家印跟曾慶紅家族關係也很深,他後來貸了那麼多錢,也是曾慶紅幫了他很大的忙。現在中共高層中最有實力能夠跟習近平抗衡的就是曾慶紅,這個許家印,曾家習家這兩邊他好像關係都不錯。當然習近平上台也是曾慶紅力保的,也是他推的,所以習近平在這個政治胚胎上是一個營養基上面長出來的,他們有很多關聯性,但是權鬥發展到今天可能也顧不了那麼多了。

石山表示,曾慶紅和習近平之間到底是一個什麼樣的關係,是一種明爭暗鬥的關係?還是說在政治上合作,但在經濟上要鬥爭呢?還是說在經濟上合作,利益上合作,但是在表面權力上去鬥爭?這裡面確實可能很複雜。政治上的事情,就是這樣,沒有永遠的朋友,只有這個利益的問題,你現在利益合在一起,大家就合作,只要利益一分開,那就是另外一回事了啊,尤其是中共這個政治。

房地產無藥可救 金融危機不可避免

孟軍在《菁英論壇》表示,現在可以肯定地講,中國的房地產已經無藥可救了。現在不光是一個恆大的問題了,碧桂園現在也爆雷了,融創爆雷就更不用說了,這三駕馬車已經全部熄火。在中國的房地產這三駕馬車是比較有影響力的,已經全部都爆雷了。那麼你想出台再多的措施,現在還有什麼用呢?

中國改革開放這麼多年,主要靠的就是房地產經濟。整個房地產重要的是靠這些財富公司,它自己的財富公司和各銀行給它輸血,恆大的很多項目都是重複抵押給銀行的,用一個樓盤項目轉去抵押,抵押到不同的銀行,包括四大國有四大行,包括下面的小的一些銀行,包括民生、招商這些跟它關係好的一系列的銀行裡邊。當年的海航也是這個樣子,重複抵押,1千億最後抵押成了1萬億。現在恆大重複抵押變成了2.4萬億,體量比海航還要大。

現在房地產不行了,開始要處理了,要做一個切割,如果房地產不切割的話,延伸到金融裡面,那麼首當其衝的就是銀行系統,整個金融系統就要徹底倒了。現在我們看到了中植系的中融信託已經開始出現問題了,已經終止兌付了,因為它沒有錢了。整個信託它其實跟銀行是一樣的功能,它們一部分是從自己的信託裡面,自己的財富管理公司裡面出錢,一部分是拿自己蓋著的樓盤去抵押到銀行裡面去貸款。

所有銀行的房地產貸款率是多少?每家銀行最主要放貸就是放給房地產,因為房地產的利率高啊,都是在8%到12%之間,這是很可怕的一個事情。這麼多年房地產經濟發展下來以後,這是一個毒瘤,聚集到今天,問題暴露出來了。那麼會導致整個中國金融市場的崩塌。所以在這個時候,如果再不出手去斬斷房地產跟金融之間的資金聯繫,後果是不可想像的。中共它首先要保自己大銀行這塊,國企央企的這些銀行,它一定要保住,如果它保不住的話,那下一個金融行業的爆雷,那真的是致命的毀滅性的打擊。

石山在《菁英論壇》表示,現在我估計它已經斬不斷了,像我們知道這個恆大2.4萬億負債,最少有1.4萬億是銀行的錢,這個錢你怎麼把它撇掉?像這次0.25的降準,基本上算下來大概是5千億多,5千億的流動資金對這個房地產公司1萬多億的銀行欠款,你怎麼去沖抵這個流動性?說起來中國政府這兩年發了很多錢,但是流動資金還是不夠,還是手上沒錢,因為那個房地產成了一個黑洞了,所以現在情況是,不管你當局抓人也好,不抓人也好,看來這個危機肯定是要全面爆發,而且很可能向金融領域去延伸了。

房地產行業欠債90萬億 引爆政治危機

時政評論員秦鵬在《菁英論壇》表示,恆大的負債是2.4萬億,那麼整個房地產欠金融系統多少錢呢?這裡邊數字也很恐怖。整個金融機構包括銀行、信託、包括發債等等合起來,整個對房地產的這個敞口是60萬億,當然這裡邊有39萬億是個人住房貸款,其實也會有一些爆雷,因為很多人沒工作了,房貸會還不上的。另外還有21萬億是對公的,主要是對地產公司的,這裡邊有很多是貸款,對於目前的房地產公司的這個狀況,它們已經是沒辦法再去還帳了,因為沒人買房子了。我們還知道,房地產公司其實欠的很多錢不是借銀行的,實際上是借上下游產業鏈的,或者借買房者提前預付的錢,相當於把他們的錢給吞掉,所以整個這個雷會爆得更大,在規模上來講,大概有90多萬億。

秦鵬表示,房地產本身有大量權貴資本在裡頭,恆大、碧桂園其實都一樣,幾乎每一個大的房地產公司背後都有政府的一些關係或者那些權貴的錢在裡頭。另外這些信託也好、財富公司也好,其實這裡邊也有很多權貴的錢,同樣這些金融體系背後很多也是權貴在控制。

如果房地產以及金融爆雷引發更多問題的時候,會帶來什麼呢?權貴們肯定會想方設法把這個禍水外引。第一個方式當然是以民為壑,把老百姓給填進去,這就會激化整個社會矛盾,激化整個政治的這種風險。第二個問題是他們會相互傾軋,大魚吃小魚,或者鯊魚之間相互鬥。再有一個問題是,會引發更高層,包括習近平和中央,地方和中央,或者整個太子黨之間等等這樣一個非常複雜的高層鬥爭,所以金融出現了問題之後,它會演化成更多的社會危機,最後一定會變成一個政治危機。

新唐人、大紀元推出的新檔電視節目《菁英論壇》,是立足於華人世界的高端電視論壇,該節目將彙集全球各界菁英,聚焦熱點議題,剖析天下大勢,為觀眾提供有關社會時事和歷史真相的深度觀察。

本期《菁英論壇》全部內容,敬請線上收看。

——《菁英論壇》製作組

責任編輯:李昊#

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