【大紀元2023年09月05日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）被視為下半年房市銷售重要期間的928檔期，驚見推案熄火，據房市交易平台觀察，發現六都及新竹地區推案量共6,757.8億元，年減近兩成，較去年量縮逾1千多億元，為近三年來首見衰退。
數字科技旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年受干擾，集中火力在上半年推案，形成年初329檔期爆大量，下半年的928檔期卻後繼無力。
他們說，現階段市場需求回歸基本面，看屋人潮雖有回溫，但銷售狀況仍因高房價而原地踏步，導致建商普遍保守；加上後續又有囤房稅2.0、選舉等議題環伺，591新建案認為，最快要等到明年第一季大選結束，房市才有機會撥雲見日。
細看各縣市的928檔期推案狀況，以北台灣衰退幅度最大，像新北市個案數及總銷量就驟減兩到三成，台北市、桃園市亦量跌超過一成。
591新建案說，北市近期市況青黃不接，部分預售開價過高的個案，更傳出有降價換成交的消息，不過銀彈充足的品牌建商並未受影響，仍積極加碼出手。
新北市部分，他們說，由於去年指標大案墊高推案水位，加上業者態度保守，案量較去年大減近500億元。不過三重、板橋等地受北市買盤外溢加持，建商對後市仍持樂觀態度。
591新建案說，桃園市則因新案多集中在上半年或延後推出，再加上這次檔期缺乏指標案支撐，僅總銷100億元。
新竹呈現市區冷、外圍熱，591新建案說，以新竹縣湖口區例，這次檔期共有10件個案，總銷46.1億元進場，年成長1~2倍，會有這種差別最主要還是與房價有關，新竹精華地段新案成交單價動輒7字頭，而新豐、竹東、寶山及湖口等地房價僅有3~4字頭，自然成為買方首選。◇
責任編輯：鄭樺
