【大纪元2023年09月05日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）被视为下半年房市销售重要期间的928档期，惊见推案熄火，据房市交易平台观察，发现六都及新竹地区推案量共6,757.8亿元，年减近两成，较去年量缩逾1千多亿元，为近三年来首见衰退。
数字科技旗下591新建案指出，今年房市变数多，建商为避免下半年受干扰，集中火力在上半年推案，形成年初329档期爆大量，下半年的928档期却后继无力。
他们说，现阶段市场需求回归基本面，看屋人潮虽有回温，但销售状况仍因高房价而原地踏步，导致建商普遍保守；加上后续又有囤房税2.0、选举等议题环伺，591新建案认为，最快要等到明年第一季大选结束，房市才有机会拨云见日。
细看各县市的928档期推案状况，以北台湾衰退幅度最大，像新北市个案数及总销量就骤减两到三成，台北市、桃园市亦量跌超过一成。
591新建案说，北市近期市况青黄不接，部分预售开价过高的个案，更传出有降价换成交的消息，不过银弹充足的品牌建商并未受影响，仍积极加码出手。
新北市部分，他们说，由于去年指标大案垫高推案水位，加上业者态度保守，案量较去年大减近500亿元。不过三重、板桥等地受北市买盘外溢加持，建商对后市仍持乐观态度。
591新建案说，桃园市则因新案多集中在上半年或延后推出，再加上这次档期缺乏指标案支撑，仅总销100亿元。
新竹呈现市区冷、外围热，591新建案说，以新竹县湖口区例，这次档期共有10件个案，总销46.1亿元进场，年成长1~2倍，会有这种差别最主要还是与房价有关，新竹精华地段新案成交单价动辄7字头，而新丰、竹东、宝山及湖口等地房价仅有3~4字头，自然成为买方首选。◇
责任编辑：郑桦
