【大紀元2024年01月23日訊】於剛過去的週末，各代理的十大屋苑成交量，統統錄得回落情況，受累於港股暴跌等多方面因素。在過去星期六、日兩天，中原所錄買賣由上週的9宗，大幅下降至6宗；美聯亦從雙位數的10宗，回落至7宗；利嘉閣則從9宗，跌至僅5宗；港置也由6宗，走低至只有4宗。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市交投雖見好轉，但近期股市大跌，投資市場氣氛轉差，負面情緒逐漸影響樓市，加上樓價走勢仍反覆向下，買家心態觀望，對入市傾向「睇定啲（看鎮定點）」。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本週末未有全新盤搶客，但是二手受三大因素影響交投，首先是恒生指數跌破萬六點水平，拖累市場氣氛；同時美國減息預期降溫，有分析指減息或於次季才開始；加上經過一輪消化，筍盤減少，買家見議價幅度未如理想，亦放緩入市步伐。布少明相信，在減息有真正的時間表前，股樓難免波動，惟財政司司長陳茂波上週五受訪時指本港無意加設資產增值稅，有助降低悲觀情緒。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近日港股不振，跌至15,300點水平；加上日前鬧出港府擬徵收資產增值稅的風波，令市場抱觀望態度。同時，買賣雙方亦關注下月財政預算案會否再度減辣，致觀望氣氛更濃，買家未敢貿貿然入市，令交投相對淡靜。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，本週末雖然未有全新盤應市，惟股市持續動盪，加上首季減息的可能性降溫，令買賣雙方態度更為審慎，皆觀望後市發展。與此同時，二手筍盤不斷被消化，部分準買家因議價不成功而卻步，買賣陷入拉鋸局面。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，本週末錄得1宗成交，按周無升跌，單位為明宮閣中層C室，實用面積582平方呎，兩房間隔，望酒店，上月放盤，叫價900萬元，租客已搬走，隨時可睇樓，單位裝修一般，經議價後，以815萬元成交，折合實用呎價14,003元，屬市價。據悉，原業主於1997年以506萬元買入，持貨約27年轉手，帳面賺309萬元，單位升值61%。
至於九龍區，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園暫錄得1宗成交，為11期6座中層A室，實用面積約639方呎，售價795萬元，折合實用面積呎價約12,441元。
新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日二手市場氣氛趨向正面，促使買家加快入市步伐。沙田第一城本週末未有錄得成交，不過本月累積已錄得12宗成交，追貼上月全月13宗成交，現時業主多數願意減價賣樓，平盤有承接。＠
責任編輯：陳玟綺
