【大纪元2024年01月23日讯】于刚过去的周末，各代理的十大屋苑成交量，统统录得回落情况，受累于港股暴跌等多方面因素。在过去星期六、日两天，中原所录买卖由上周的9宗，大幅下降至6宗；美联亦从双位数的10宗，回落至7宗；利嘉阁则从9宗，跌至仅5宗；港置也由6宗，走低至只有4宗。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，新一年楼市交投虽见好转，但近期股市大跌，投资市场气氛转差，负面情绪逐渐影响楼市，加上楼价走势仍反复向下，买家心态观望，对入市倾向“睇定啲（看镇定点）”。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，本周末未有全新盘抢客，但是二手受三大因素影响交投，首先是恒生指数跌破万六点水平，拖累市场气氛；同时美国减息预期降温，有分析指减息或于次季才开始；加上经过一轮消化，笋盘减少，买家见议价幅度未如理想，亦放缓入市步伐。布少明相信，在减息有真正的时间表前，股楼难免波动，惟财政司司长陈茂波上周五受访时指本港无意加设资产增值税，有助降低悲观情绪。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，近日港股不振，跌至15,300点水平；加上日前闹出港府拟征收资产增值税的风波，令市场抱观望态度。同时，买卖双方亦关注下月财政预算案会否再度减辣，致观望气氛更浓，买家未敢贸贸然入市，令交投相对淡静。
香港置业行政总裁马泰阳表示，本周末虽然未有全新盘应市，惟股市持续动荡，加上首季减息的可能性降温，令买卖双方态度更为审慎，皆观望后市发展。与此同时，二手笋盘不断被消化，部分准买家因议价不成功而却步，买卖陷入拉锯局面。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，本周末录得1宗成交，按周无升跌，单位为明宫阁中层C室，实用面积582平方呎，两房间隔，望酒店，上月放盘，叫价900万元，租客已搬走，随时可睇楼，单位装修一般，经议价后，以815万元成交，折合实用呎价14,003元，属市价。据悉，原业主于1997年以506万元买入，持货约27年转手，账面赚309万元，单位升值61%。
至于九龙区，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，红磡黄埔花园暂录得1宗成交，为11期6座中层A室，实用面积约639方呎，售价795万元，折合实用面积呎价约12,441元。
新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，近日二手市场气氛趋向正面，促使买家加快入市步伐。沙田第一城本周末未有录得成交，不过本月累积已录得12宗成交，追贴上月全月13宗成交，现时业主多数愿意减价卖楼，平盘有承接。＠
责任编辑：陈玟绮
