【大纪元2024年01月03日讯】香港十大屋苑于刚过去新年长假期成交量持续回稳，按周末计算，各代理按周均有所上升，中原地产录得14宗（增2宗）、美联报17宗（升5宗）、利嘉阁获13宗（多2宗）与港置报15宗（增7宗）。
据中原地产消息，十大屋苑本周末成交创35周新高，3天新年长假共录16宗成交。该行住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑周末交投连升3周，近2周均录得双位数交投量，反映二手交投有复苏迹象，买家陆续落实入市决定，若政府进一步推出刺激经济措施如减辣，相信会“事半功倍”，加快复苏进度。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，元旦周末市场未有全新大盘推售，成交亦以余货盘为主，故市场焦点重投二手，而且市场正预期今年美国将会减息，对楼市有利。不过，由于市场累积不少余货新盘，故预期发展商仍会积极推盘，二手市场交投及楼价将仍然受压。目前不少楼市“辣招”已不合时宜，窒碍楼市健康发展，亦令政府收入受影响，故呼吁政府趁2月公布预算案，把握撤辣良机。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手业主于年尾乐于扩大议价空间吸引买家承接，令十大屋苑于元旦周末期维持双位数水平。踏入2024年，大众对楼市保持乐观心态，入市动力加强。社会认为美国有减息讯号，未来市场状况稳定或回升趋势，加上两地通关带来的经济效应，帮助振兴经济。另外，不少市民冀2024年财政预算案会“减辣”，令买家乐于平价入市。
香港置业行政总裁马泰阳表示，市场憧憬美国息口见顶回落，为楼市带来利好讯息，不少准买家亦趁机会加快在市场吸纳笋盘。大型新盘在上月销情理想，购买力逐步释放，不少新盘向隅客回流二手市场，带动刚过去的元旦长周末二手指标屋苑交投量。
按区域分析，港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得2宗成交，令上月交投量最终增至6宗，成交包括N座高层14室，实用面积461平方呎，两房间隔，享东南望开扬配水库景，最新以668万元成交，折合实用呎价14,490元。据了解，原业主于2007年8月以280万元买入单位，现转手账面获利388万元，单位16年间升值逾1.3倍。
至于九龙区，利嘉阁地产美孚万事达A组高级联席董事郭永峰表示，美孚新邨在元旦三天假期中共录得3宗交投，当中包括7期荔湾道10号低层A室，实用面积约908方呎，新近以850万元卖出，折合实用面积呎价约9,361元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末连假期录得4宗成交，交投活跃，平均实用呎价8353元。同区大型新盘销售已告一段落，客源回流二手市场，睇楼气氛尚好，业主普遍提供5%议价空间，吸引刚需买家入市。屋苑本周末交投包括丽湖居5座低层C室，实用面积546平方呎，三房间隔，刚以439万元易手，折合实用呎价8,040元。原业主于2013年以322.5万元购入，现沽货账面获利116.5万元，单位10年升值36%。＠
责任编辑：陈玟绮
