標籤:
楊金龍
【大紀元2024年10月17日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)中央銀行最新一波房貸管制,被視為史上最重一波打炒房,央行總裁楊金龍17日於立院表示,台灣房市影響金融穩定的情況比想像嚴重,大家拚命買房子,正在催化房市泡沫,希望通過相關措施反轉房市預期心理,讓房市可以軟著陸。
國民黨立法委員林德福關切,央行為維持金融穩定及健全銀行業務,希望資金不要過度流向不動產市場變成影響房市的最大黑手,消費者把房貸受挫的矛頭指向央行,另媒體形容此波房仲業交易量受衝擊的情況為「金龍海嘯」,詢問楊金龍此次措施帶來的影響,與推出的考量。
楊金龍說,前一年國內房市太熱,需要讓它冷卻下來,特別是房價在高漲的過程,並不容易反轉房價上漲的預期心理,但站在金融穩定的觀點,希望藉由政府部會一系列打炒房措施的發酵,讓預期心理可以被反轉,房市可以軟著陸。
「發現情況比想像嚴重」
至於為何沒有提早出手?他說,6月時,對房地產的資訊掌握不夠充分,管制力道比較輕,因為6月資訊會延遲一兩個月才拿到,發現情況比原先想像更嚴重,因此9月再次出手,「如果等到之後出手,可能情況會更不好。」
楊金龍說,大家拚命買房子,確實會催化房市泡沫,而且如果持續下去,對國內金融穩定與房地產業都有不利影響,因此央行事先出手抑制房價上漲的預期心理。
第8波打炒房?尚難評估
他說,過去日本跟美國的房地產問題非常清楚,都是開始時,社會充斥對房地產的預期心理,政府沒有謹慎處理導致泡沫垮掉,而中國的情況可能是政府出手太慢又出手太重,導致之後房地產要回溫的力道不夠,「中國的例子值得台灣借鏡。」
朝野立委關注央行房市管制的成效,楊金龍表示,成效短時間內看不出來,但他認為事態朝正向發展;至於是否有第八波選擇性信用管制?楊金龍回應,房地產比較特殊,很難去評估效果,央行會持續密切注意。
責任編輯:呂美琪