【大紀元2024年02月01日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，前年12月至去年12月一年期間，全國56個城市中，42個城市基準房價上漲。以下是去年年底房價同比漲幅最大的5個城市。
利率高企，房屋銷售放緩，但加國多數地區房價仍高居不下，接近去年年關時，房價也不見顯著下跌。
魁省莫里西區（Mauricie）
基準房價：26萬4,400元，同比漲幅：17.3%。
莫里西區位於魁北克市與蒙特利爾之間，包括三河市（Trois-Rivières）和沙威尼根市（Shawinigan），去年年底該區房價同比漲17.3%，該區過去3年和5年房價漲幅更驚人，分別高達66.6% 和108.5%。
魁省統計研究所（ISQ）數據顯示，2021至2022年期間，該區人口增長最快。外界認為，該區人口增長迅速，可能和房價低有關。
安省薩德伯里（Sudbury）
基準房價：43萬7,900元，同比漲幅：15.1%。
去年薩德伯里妥妥的賣方市場，估計今年也會繼續維持在賣方市場區間。ReMax地產經紀公司報告認為，當地房價強勁，有幾大原因：外地投資者大量湧入，首次買家買房價位在35萬至50萬元之間，來自大多倫多地區的上游買家對湖濱豪華度假物業需求飆升，高利率和市府開發費飆升導致新屋開發放緩導致二手房需求激增等。
新布省大蒙克頓
基準房價：35萬零700元，同比漲幅：12.6%。
去年12月，該市基準房價同比漲12.6%，說明和其它大城市比，當地房價負擔力更具優勢（僅全國平均房價的一半），吸引大量外地買家興趣。如此一來，當地買房負擔力也在迅速惡化，如去年年底當地獨立屋基準價格同比升13.6%至34萬5,100元。鎮屋和排屋基準價格同比漲6.1%至26.4萬元。好在公寓基準價格同比跌11.4%至28萬元。
安省班克羅夫特（Bancroft）
基準房價：55萬1,900元，同比漲幅：12.5%。
去年3月，Desjardins金融服務公司曾預測，安省房價會大跌，全省平均房價會跌25%，並特別指出班克羅夫特行情最脆弱，有可能暴跌50%。但到去年年底，該市房價不僅未大跌，還漲12.5%，房價漲幅在CREA跟蹤城市中排第4名。
亞省卡爾加里
基準房價：56.8萬元，同比漲幅：10.5%。
去年年底房價漲幅前5的城市中，卡爾加里是唯一的大城市，房價漲幅錄得10.5%的不俗成績。卡爾加里地產局（CREB）最新報告指出，大量人口遷入亞省，導致卡爾加里住房環境極其緊張。
報告數據顯示，連續5個季度，每個季度逾3萬人遷入亞省，去年第3季度遷入人口數量更是創56,306人歷史新高。遷入人口中，既有外國移民，也有外省移民，去年1至3季度，外省遷入人口共45,194人。
地產局預計，今年外省遷入人口雖會下降，人口漲幅會從去年的4.7%降至今年的3.6%，但人口迅猛增長，有可能支撐當地住房需求。◇
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