【大紀元2024年02月22日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大獨立小商家聯合會（CFIB）1月29日公布報告指出，2030年前要實現新增345萬套住房的目標，城市需進行大規模密集化開發。
報告稱，由於大量老年人選擇居家養老，而不是像以前的老人賣房後搬到退休中心或養老院養老，因此要解決當前住房供應短缺，其中一個有效辦法是擴建現有住房。但問題是，全國各地住宅裝修和改建許可審批手續冗長複雜，使得許多想改建和擴建住房的人，望而卻步。
報告認為，政府要想充分利用這一辦法新增住房，就必須先解決這個問題。
裝修衛生間提交10份文件
報告作者巴斯塔（Francesca Basta）表示，加拿大面臨住房危機，各級政府也高度重視住房問題，老宅擴建和改建，能解決這一問題，但住宅裝修和改建許可手續太冗長複雜，使得許多人望而卻步。在這方面，地方政府需改進。
報告揭示，報告研究的所有12個城市，規定即使只是新增一間衛生間，房主也要提交總平面圖、平面圖、施工圖和建築和管線（管道、電力和天然氣）許可證等，有些城市要提交5份文件，有些城市要求提交的文件達10份甚至11份之多。平均而言，一個2萬元的衛生間裝修項目，申請許可需提交7份文件。
這些文件都是政府手續，有些城市還要求必須由工程師或專業人才完成，導致許可總體申請成本不斷飆升。報告指出，多倫多和溫哥華是手續最冗長最複雜的兩個城市，裝修區區一個衛生間，房主得提交10份文件，包括平面圖，建築或撤除申請表、甚至是建築師和工程師評估等，導致裝修成本一下飆升5%至20%。
報告指出，這些文件手續，不僅耗時，拖長改建或擴建時間，還新增成本壓力。
多倫多建築業與土地開發協會（BILD）去年一份報告顯示，政府審批延誤，導致建築相關成本年漲8%至14%，相當於每平方呎成本漲9至19元，或漲2.1萬至5.8萬元。
巴斯塔建議，簡化許可申請手續，是地方政府能縮短等候時間的最行之有效的辦法。
30%手續可取消
多倫多市政府發言聲明稱，市府在努力簡化申請手續，提高所有市政服務效率，包括建築許可審批效率，同時也根據市民和商家需求，不斷進行評估和修訂。
巴斯塔認為，當下地方政府許可審批手續中，近70%有必要，但30%完全沒必要，完全可取消，如申請手續數字化、壁爐或散熱器等小工程實現在線自動審批等。
在線自動審批，能大大減輕政府審批積壓問題，卑詩列治文市已採取這一辦法。多倫多市府表示，多倫多房主更換壁爐，根本就不需要申請許可。去年市府推出服務快速通道，簡化小型裝修工程許可申請程序後，90%的申請在3個工作日內就完成審批和許可發放。
市建築部門正在經歷「組織」和「服務交付模式轉型」，「以實現運營現代化並增強客戶體驗。這種以客戶為中心的轉型已經在落實CFIB提出的建議，為客戶提供明確的服務、一致且可預測的體驗」。
聲明還說，市建築科在進行以客戶為中心的機構和服務模式整改，目的是實現運營現代化和客服體驗改進，這些都是根據CFIB此前提出的建議進行。◇
責任編輯：文芳
