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1月5大銀行新增房貸創歷史次高 新青安佔比近4成

2024年2月26日,央行發布五大銀行新承做放款。(宋碧龍/大紀元)
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【大紀元2024年02月26日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)中央銀行在26日公佈1月5大銀行新承作購屋貸款,規模達到931.95億元,雖月減57.6億元,但創下歷史次高紀錄。另外,新青安房貸佔比持續升高,1月佔比達到39.86%,為去年8月上路以來最高。

中央銀行公布1月台銀等5大銀行新增房貸931.95億元,月減少57.6億元,創下史上次高紀錄。(資料圖片)
中央銀行公布1月台銀等5大銀行新增房貸931.95億元,月減少57.6億元,創下史上次高紀錄。(資料圖片)(宋碧龍/大紀元)

央行今天公布今年1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作購屋貸款規模與利率,央行官員說,1月的規模雖較前月減少,原因是去年12月底是交屋旺季,基期較高。

另外,1月五大銀行新承作購屋貸款平均利率是2.073%,較去年12月的2.079%略為減少,官員說,這是因為利率較高的新青安的佔比提高,略微拉低整體利率。

央行官員說,不動產市場仍是健康發展、有序降溫,雖然1月整體購屋貸款規模增加,但因為去年1月是過年,今年1月工作天數比較完整,這有基期的問題。另外,很多新案陸續完工,這部分造成貸款的增加。

他說,目前不動產市場的貸款狀況,主要來自於民眾的購屋貸款,仍呈現成長的狀態,而建商的建築貸款與推案貸款的成長率是往下走的。如果要看房市的話,不能只看住宅貸款,建商的部分也需要觀察。

官員說,購屋貸款的成長有部分因素是去年推出的新青安房貸讓買氣回溫,以及帶動房貸規模的成長。新青安確實刺激到首購族,讓無自用住宅的民眾進場購屋買房。

據央行統計,1月新承作新青安貸款規模達到371億,較去年12月360.99億元增加逾10億。新青安自去年8月以來,佔五大銀行整體新作房貸的佔比節節升高,成為購屋選擇的貸款首選方案之一。

央行官員說,去年8月,新青安佔五大銀行整體新承作的房貸佔比為19.12%,9月升到34.61%,10月為35.07%,11月次38.17%,而在12月略降為36.48%,但在1月又衝上39.86%,接近四成。

關於1月六都建物買賣移轉的狀況,據統計,1月建物買賣移轉棟數共 24,999 棟,創 22 個月來新高,其中,僅新北市微減 0.8%、台中市月減 5.7%,其餘四都會區均量增,台北市月增 21.5%,桃園市月增 11.8%,台南市微增 2.0%,高雄市月增 17.0%。

另外,央行也提到,信義房價指數統計中,台北市月增 3.6%、年增 7.11%,新北市月增 1.47%、年增 9.18%。官員說,房價「確實是有在往上走」,將持續觀察後續的狀況。

責任編輯:呂美琪

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