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2024年專家看好的東海岸房市熱點在哪裡?

Elizabeth Bay擁有一系列可欣賞悉尼海港美景的公寓樓,那裡因其強勁的投資前景而備受買家青睞。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2024年02月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)邁入2024年,澳洲房地產專家精心挑選了一些今年預計房產市場表現最佳的沿海熱點地區,這些地區不但擁有良好的發展前景,也有良好的便利設施和基礎設施。

澳洲房地產網消息,一份由業內專業人士組成的評審團為該網站所編製的熱點榜單,包括了全國30多個沿海、海灘或港灣地區,這些地區被認為是2024年及以後最具發展前景的地區。其中澳洲東部海岸的新州占了六個,昆州占了七個。

在新州的榜單上,幾年前曾炙手可熱的Byron Bay已不再被視為最佳熱點地區了。今年被業內專家們看好的熱點是Ettalong Beach、Elizabeth Bay、Dee Why、Avalon Beach、Northbridge和Mosman。

其中的Elizabeth Bay是買家房地產代理公司PropertyBuyer總裁Rich Harvey的首選。

Elizabeth Bay擁有一系列可欣賞悉尼海港美景的公寓樓,那裡因其強勁的投資前景而備受買家青睞。

Harvey說:「那裡距離Potts Point很近,可以感受到內城區的氛圍,而且距離 Double Bay和Rose Bay這些更負盛名的地區也只有咫尺之遙。」

來自Raine & Horne Unlimited Potts Point房地產公司的Samuel Schumann表示,雖然Elizabeth Bay的高端市場「絕對火爆」,但50萬澳元到60萬澳元範圍內的投資者市場也很強勁。

「儘管這是一個小型區,但它吸引了廣泛的市場,我們看到它正變得越來越強大。」Schumann說。

在新州這些沿海熱點區中,Mosman去年的房價大幅上漲了6.3%,五年來的增幅達到了35.6%。Avalon Beach房價雖然在去年下降了3.9%,但五年來上升了54.7%。

昆州被看好的熱點沿海地區是Townsville(公寓樓市場)市、Cairns(公寓樓市場)市、Brighton、Southport、Yeppoon、Gladstone和Cleveland。

阿德萊德大學房地產學者Peter Koulizos最看好Brighton。他認為,Brighton毗鄰布里斯本的Moreton灣,卻是一個比鄰近區更便宜的沿海選擇。

他補充道,由於其提供的生活方式、靠近火車線路和海灘,該區正在被空巢老人認可,成為一個緊俏的區。

Image Property Brisbane Northside房地產公司在當地的經紀人Kristy Kelly表示,由於房源不多,該地區房產上市的天數正因競爭而減少。

她稱,在她今年聖誕節假期後重返工作的幾天中就售出了四套該區的住宅。

房地產數據分析PropTrack的經濟師Anne Flaherty表示,熱點榜單上的許多區房價仍然相對便宜。

「這些區並不一定是優質的海濱區,但卻能讓更多人買得起房。」她說,「我認為歸根結底,海濱區對於想要購房和租房的人來說始終具有吸引力。」「我們知道,靠近水邊的房產售價較高,買家肯定願意為靠近水邊支付額外的費用,同樣,租戶也願意為居住在這些地方支付更高的租金。」

Flaherty表示,中共病毒(COVID)疫情使人們的生活方式發生了很大的變化,現在人們採用在家上班和去辦公室上班的混合方式,從而將會有更多的時間花在家裡,因此對沿海地區住房的需求會保持在很高的水平。

責任編輯:簡玬

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