樓市取消印花稅 大陸人湧入香港房地產

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【大紀元2024年03月21日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)路透社報導,香港在2月底宣布樓市全面「撤辣」,取消對外國買家的所有額外印花稅,大陸人開始在香港搶購房屋,幾乎佔香港新房銷售的三分之一。

多家地產經紀和開發商指出,由於債務危機和不確定的經濟前景,人們對大陸房地產市場的信心受到打擊,大陸買家湧入全球最昂貴的房地產市場之一。

香港於2月底取消了所有額外印花稅,包括購買第二套房產的印花稅,以及購買後兩年內出售公寓的印花稅。 自2023年10月起,外國人必須繳納15%的稅,從之前的30%,現在繳納約4.25%,與當地人持平。

由於抵押貸款利率上升、人才外流和市場前景疲弱,香港樓價從2021年的峰值下跌逾二成。儘管近期銷量有所上升,但由於開發商提供折扣以清理庫存,價格仍然受到抑制。

香港地產代理商美聯物業的研究顯示,房地產仍是香港經濟的支柱,去年第四季大陸人的購屋比例攀升至17%,創歷史新高。

代理商中原地產稱,兩周前,主要房地產開發商恒基地產售出30套公寓。 出現兩名買家各購買八套公寓,其中一名買家來自大陸,總花費為4,200萬港元。

據媒體報道,在九龍區的另一個恒基兆業開發案中,一名大陸買家購買了五套公寓,總價值2,500萬港元。

地產經紀表示,深圳的買家對香港特別感興趣。中原地產華南區行政總裁鄭志強表示,過去兩周,該公司已收到超過1,500個來自深圳的香港房產詢盤,並完成8筆交易。他說,「我們有一些客戶從來不關心香港,但現在卻詢問投資房產的門檻和收益率」。@

責任編輯:陳玟綺

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