楼市取消印花税 大陆人涌入香港房地产

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【大纪元2024年03月21日讯】(大纪元记者黄芸芸香港报导)路透社报导,香港在2月底宣布楼市全面“撤辣”,取消对外国买家的所有额外印花税,大陆人开始在香港抢购房屋,几乎占香港新房销售的三分之一。

多家地产经纪和开发商指出,由于债务危机和不确定的经济前景,人们对大陆房地产市场的信心受到打击,大陆买家涌入全球最昂贵的房地产市场之一。

香港于2月底取消了所有额外印花税,包括购买第二套房产的印花税,以及购买后两年内出售公寓的印花税。 自2023年10月起,外国人必须缴纳15%的税,从之前的30%,现在缴纳约4.25%,与当地人持平。

由于抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲弱,香港楼价从2021年的峰值下跌逾二成。尽管近期销量有所上升,但由于开发商提供折扣以清理库存,价格仍然受到抑制。

香港地产代理商美联物业的研究显示,房地产仍是香港经济的支柱,去年第四季大陆人的购屋比例攀升至17%,创历史新高。

代理商中原地产称,两周前,主要房地产开发商恒基地产售出30套公寓。 出现两名买家各购买八套公寓,其中一名买家来自大陆,总花费为4,200万港元。

据媒体报道,在九龙区的另一个恒基兆业开发案中,一名大陆买家购买了五套公寓,总价值2,500万港元。

地产经纪表示,深圳的买家对香港特别感兴趣。中原地产华南区行政总裁郑志强表示,过去两周,该公司已收到超过1,500个来自深圳的香港房产询盘,并完成8笔交易。他说,“我们有一些客户从来不关心香港,但现在却询问投资房产的门槛和收益率”。@

责任编辑:陈玟绮

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