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成本上升阻礙卡城市中心改造項目

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【大紀元2024年04月20日訊】(記者陳安編譯報導)由於成本上漲,卡爾加里市中心歷史悠久的辦公室改建為住宅單元的工程已暫停,承包商表示,他們已經幾個月沒有收到付款了。

巴倫大樓(Barron Building)的重建工作於去年正式啟動。巴倫大廈建於1951年,位於城西南第8大道610號,是卡城第一座摩天大樓,於2009年被戰略集團(Strategic Group)收購。

該集團正致力於將以前的辦公空間改造成118間住宅出租套房和8,580平方英尺的街道零售空間,同時保留其歷史特色,例如外觀和主電梯附近的水磨石地板。改造後的建築原定於2024年開放,但現在建築工程已陷入停滯。

戰略集團的發言人證實,施工已暫停,因此該項目可以進行「價值工程流程」,以解決不斷攀升的成本問題。

戰略集團在一份聲明中表示:「當我們開始將歷史悠久的巴倫大廈從辦公空間改建為現代住宅公寓時,我們了解到成本遠高於我們的預期。」

在暫停期間,一些參與改造的承包商已經幾個月沒有收到付款了。

Con-Forte是一家專門從事混凝土模板的當地公司,於2023年1月簽署了該項目,負責停車場、電梯核心和樓梯間的施工。

該公司營運副總裁凱爾·盧卡斯(Kyle Lucas)表示,去年底停止付款後,他們欠了327,000元。

盧卡斯說,「當你開立發票時,通常是從你開始開立發票的工作開始算起60天,所以到了11月31日我們還沒有收到工資時,問題就出現了」。

盧卡斯表示,停工給他的公司帶來了裁員和挑戰,該公司正在卡城開展其它項目。他說,一些工人正在巴倫大廈現場「復員」繼續產生成本的設備和材料。

作為參與該項目的幾家承包商之一,Con-Forte還對該房產頒發了建築商留置權,以收回部分資金。盧卡斯說,「這對於規模較小的企業來說並不容易,這是肯定的」。

戰略集團表示,它將向承包商付款,並表示預計價值工程需要40至60天才能重新開始施工。戰略集團的聲明稱:「隨著施工恢復,我們所有的施工合作夥伴都將因延誤而獲得全額補償。」

「我們期待這個特殊項目的完成,並歡迎卡城人來到巴倫大廈的新家。」

該建築是卡城市中心幾個由市中心辦公室改建為住宅的項目之一。

儘管卡城沒有參與該項目的運營,但上屆市議會同意透過激勵計劃和市歷史資源保護補助金計劃撥出850萬元用於該計劃。然而,這些資金尚未用於該項目。

市中心戰略總監托姆·馬勒(Thom Mahler)在聲明中表示:「根據巴倫大廈住宅改建補助計劃的條款,當向開發商發放入住許可證並且施工完成後,資金就會發放。「該協議確保問責制和遵守計劃指南,確保項目完成和住房交付。」

第7區議員黃泰瑞(Terry Wong)表示,該項目的成功完成對於市中心的復興以及城市塔樓改造的目標非常重要。

「有很多商人、很多公司、很多行業都依賴這個計劃並獲得相應的報酬。同樣,當你談論改造專案時,也會擔心聲譽。我們不希望看到這些項目中的任何一個失敗」。

據亞省政府網站稱,巴倫大廈改建的預計成本為1億元。

目前尚不清楚該項目何時恢復施工。

責任編輯:齊守善

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