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加拿大房源增 房價跌 專家:秋季買房正當時

加拿大亞省7月房源增長10.3%,但房價也漲了8.25%。(Shutterstock)
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【大紀元2024年08月31日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大安省和卑詩省是兩個房市行情最火爆的省,目前房源猛增,加上正適逢央行可能進一步降息,秋季買房季節來臨。業內專家提醒,此時正是大好買房時節。

兩省房源大增

地產平台Zoocasa最新數據顯示,7月安省新房源同比增長15%,其中多倫多新房源增長18.5%,密西沙加和渥太華新房源暴增50%以上。卑詩新增房源也不遑多讓,同比增長12.8%,其中大溫區新房源更是暴增39.1%,房屋庫存達過去十多年來最高。

房源充裕,房價自然會下跌,最令買家歡喜。7月卑詩省平均房價同比跌0.49%至96萬2,537元,安省平均房價跌1.7%至83萬7,685元。外界普遍預計央行下個月會再次降息,預計會有更多買家入市。

Zoocasa報告指出,房價下跌,日益引發房價擔憂,加上多數中心城市房源增加,今年秋季是買家停止觀望、重新入市的理想時機。Zoocasa此前一項調查發現,31.6%的受訪者在等央行大幅降息後再出手,15.1%的受訪者只會再等一次降息就會行動。

其它市場行情

相比之下,安省卑詩省以外的市場,當下行情對買家來說不太樂觀。如亞省7月房源增長10.3%,但房價也漲了8.25%。其中,卡爾加里房源比歷史同期正常房源數量預期暴跌33%,但新增房源共計4,158套,是該市近兩年來首次超過4,000套。

埃德蒙頓上月房源增長13.2%,房屋總體銷量同比增長27.1%。報告指出,房屋銷量上升,表明更多買家見市場出現有利時機,開始紛紛行動起來。

與亞省比,薩省和曼省房源相對較少,分別比去年同期增長2.1%和下降1.5%。

責任編輯:文芳#

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