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8月份大多倫多區 近9成小區房屋售價低於掛牌價

8月,大多倫多地區近70%的房屋和公寓售價低於掛牌價。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2024年09月12日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)最近幾個月,多倫多房市一直處於低迷狀態,房源充足,但買家身影稀少,與過去買家瘋狂盲目加價搶房的光景相去甚遠。雖偶爾出現競價戰,但買家多占據上風,能夠順利砍價。

Wahi最新數據顯示,8月大多倫多地區近70%的房屋和公寓售價低於掛牌價,售價低於掛牌價,已成全區普遍現象,89%的小區售價低於掛牌價。無論是售價低於掛牌價的交易量,還是售價低於掛牌價的小區數量,環比和同比均上升。

8月房屋售價低於掛牌價最多的區域,是奧克維爾的Eastlake,該小區售價與掛牌價差中位數高達18萬6,500元;多倫多的Hogg’s Hollow和York Mills,這一數字分別為13萬元和11.3萬元;萬錦的Catchet和密西沙加的Port Credit小區,這一差數為9.9萬元。

相比之下,房屋售價高出掛牌價最多的小區是列治文山的Rouge Woods,平均高出12.3萬元;多倫多的Danforth和Parkwoods,分別高出約11.6萬元和5.2萬元,萬錦的Raymerville高出4.1萬元,列治文山的Doncrest高出28,500元。

Wahi報告稱,售價低出掛牌價交易量上升,表明大多區房屋賣家在面對買家講價時,不像過去那麼固執。央行最近降息及未來更多降息預期,尚未吸引買家像以前一樣蜂擁而入,整體加價搶房的現象也在逐步降溫。

Wahi警告,整個行業房屋掛牌價虛高做法相當普遍,因此低於賣家要價買下房子,並不意味著就真撿到大便宜,尤其是多倫多這種房價昂貴的城市。上月雖大量房屋售價低於要價,但全區93.5萬元的房價中位數,和1年前基本持平。

責任編輯:文芳

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