【大紀元2025年10月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）9月，澳洲房價錄得近兩年來最大單月漲幅。資金充裕的買家入市與政府擴大首次置業擔保計劃意味著對房源的爭奪會更加激烈，專家預計市場會進一步升溫。
據數據公司Cotality統計，澳洲房價在9月上漲0.8%，創下自2023年10月以來的最大單月漲幅。過去一個季度，房價累計上漲2.2%，相當於中位價上漲18,215澳元，達到857,280澳元。
這意味著第三季度的漲幅已高於第二季度的1.5%，而且是第一季度漲幅（1.1%）的近兩倍。
據《澳洲金融評論報》報導，Cotality研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，上月房價走高的主要原因是買家數量增加而市場房源依舊緊缺。
「這是典型的需求遠大於供應的情況，而且市場動能可能還會進一步增強，尤其是在10月1日擴大的首次置業者擔保計劃正式生效之後。」
首次置業者擔保計劃允許符合資格的購房者在政府的擔保下以低至5%的首付購買房產。
在該計劃下，悉尼首次置業者者可購買最高150萬澳元的住房，布里斯班上限為100萬澳元，墨爾本為95萬澳元。
勞利斯表示說：「約93%的城區公寓中位價低於新上限。但我預計，未來每個月符合上限的城區會越來越少，尤其是在熱門地段。」
9月房價漲幅最高的城市是達爾文（1.7%）、珀斯（1.6%）和布里斯班（1.2%），這些城市的掛牌量均處於歷史低位。珀斯的掛牌量比長期均值低45%，布里斯班低31%，達爾文最為嚴重，比均值低53%，三個月內房價累計上漲5.9%。
悉尼房價在9月上漲0.8%，相當於中位價上漲9700澳元。
勞勒斯表示：「悉尼依舊表現強勁，說明其房地產市場的韌性。可能還有一些不易察覺的支撐因素，比如父母資助子女買房。」
「墨爾本則意外低迷。看看悉尼與墨爾本的房價差距，自1999年中期以來從未如此懸殊。在我看來，墨爾本顯然被低估了。考慮到它的可負擔性優勢，我很意外它沒有出現更強勁的反彈。」
Domain房產網研究主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，各大首府城市的買家諮詢量都有所增加，顯示出購房信心正在回升。
「有趣的是，這一趨勢由布里斯班和珀斯領銜，但即便是過去幾年一直相對停滯的堪培拉和墨爾本，也開始重新吸引買家興趣。」
責任編輯：宗敏青
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