【大紀元2025年10月28日訊】（大紀元記者戴寧澳洲阿德萊德編譯報導）根據南澳州長日前公布的一項競選旗艦宣傳，州政府將推出一項價值5億澳元的擔保基金，用以啟動阿德萊德中央商務區公寓樓建設。
據《廣告人報》報導，10月25日，南澳州長馬利諾斯卡斯（Peter Malinauskas）在工黨州大會的主題演講中宣布了一項重要的政策承諾，即州政府將為開發商符合條件的公寓項目的融資提供擔保，以緩解住房危機。
通過預售基金，州政府將為中央商務區樓花開發案中高達50%的公寓提供擔保，每個專案的上限為3千萬澳元。
房地產委員會一直在推動設立預承諾基金。該委員會認為，由於融資問題，位於中央商務區和北阿德萊德的37棟公寓樓（共約4440套公寓）已獲批准但尚未動工。
該委員會認為，公寓建設融資成本過高，因為貸款機構要求預售金額的一定比例才能獲得高達開發成本75%的貸款。該委員會呼籲設立3億澳元的預承諾資金池，為已獲批准的開發項目中高達30%的預承諾資金提供支持，但只有在公寓竣工後仍未售出的情況下才會動用。
這項5億澳元的基金將瞄準那些已準備好的開發項目，以快速增加房屋供應。其申請資格標準包括開發商獲得規劃批准、財務狀況良好以及擁有良好的專案交付記錄。成功的申請者將需繳納5萬澳元的設立費和相當於擔保價值1%的年度設施費。
州政府表示，如公寓未能售出，儘管這種情況不太可能發生，開發商將可申請擔保，州政府將以低於市場價10%的價格收購這些公寓。
馬利諾斯卡斯表示，這項選舉承諾旨在加速「在我們城市提供價格合理的中高密度住房選擇」。
「我們的政策就是給予人們選擇。南澳正呈現出前所未有的發展勢頭……而且業界也支持我們的經濟和住房政策，認為我們的政策是全國最好的。」他說，「這項選舉承諾將使更多南澳人擁有住房和工作，也意味著更多的建築商將投資於我們州的未來。」
AUTA集團正在富蘭克林街（Franklin St）規劃一棟包含224套公寓的大樓。該集團的郭總經理（James Guo）表示：「這是一個非常積極的消息——有了像富蘭克林街108號這樣隨時可動工的項目，我們期待在中央商務區建造更多住房。」
與此同時，州反對黨領袖塔齊亞（Vincent Tarzia）近日也公布了一項4千萬澳元的住房基金，用於支持創新的建築方法並增加供應。
反對黨自由黨早在6月就作出承諾，如果當選，將取消價值不超過100萬澳元的現房或公寓的印花稅。
責任編輯：陳紫雨
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