【大紀元2025年11月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）越來越多想買首套房的年輕澳洲人正轉向一些價格較低、還能享受政府補貼的地區，華人區好事圍（Hurstville）也成為其中一個熱點地區。
據Realestate房產網報導，根據信用機構Equifax發布的季度消費者信貸報告，今年第三季度，澳洲整體信貸需求（包括房貸和無抵押貸款）大幅上升，房貸申請比去年同期增加了10.3%，是自2021年以來的最大漲幅。
首次置業者申請貸款的數量也明顯增加，達到自2022年初以來的最高水平。
Equifax統計了首次置業者申請數量和貸款中位數發布了最受這類貸款青睞的前五個地區：帕拉瑪塔（Parramatta）貸款中位數70.4萬澳元、黑鎮（Blacktown）72.8萬澳元、城堡山（Castle Hill）77.9萬澳元、華人區好事圍71.9萬澳元、馬里克維爾（Marrickville）72萬澳元。
這些地區的首次置業貸款申請增長最快、貸款額也最高。
Equifax還公布了價格相對便宜、適合首次購房者的地區排行榜，這些地區距離市區都不超過60公里。
這些地區分別是盧米亞（Leumeah）貸款中位數54.3萬澳元、福里斯特維爾（Forestville）60.1萬澳元、伊梅平原（Emu Plains）61.7萬澳元、科莫（Como），61.9萬澳元、斯坦霍普花園（Stanhope Gardens）61.9萬澳元。
在政府擴大首次置業者5%首付買房計劃的背景下，首次置業者買家活動明顯上升。2025年消費者研究報告顯示，67%的千禧世代和Z世代計劃在未來5年內買房、建房或裝修。
Equifax負責人詹姆斯（Kevin James）表示：「這些熱門區域主要集中在悉尼、昆州東南部和墨爾本的成熟房市地帶。」
他表示，儘管年輕人買房意願上升，但可負擔性仍是最大難題。「政府提供的5%首付計劃確實有幫助，但遠遠不夠。隨著房價上漲、貸款成數提高，很多人仍難以跨過購房門檻。」
研究機構Cotality數據表示，最近一段時間，價格較低的房屋漲得比高價房房屋快，主要原因是高利率限制了買家的貸款額度，預算緊的人都在搶低價房。
全國來看，最便宜的25%房屋在今年8月至10月上漲了4.2%，而價格最貴的25%房屋只漲了2.2%。這種差距在獨立屋上更明顯。
責任編輯：宗敏青
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