【大紀元2025年12月27日訊】（大紀元記者安景韓國報導）韓國政府近日公布了一項房地產專項調查結果，揭露首爾及京畿地區存在大量異常與違法交易行為，包括挪用企業貸款炒房、動用巨額「親屬無息借款」購房，以及與家人、員工串通虛抬房價後再解除合同的操作，引發社會關注。
韓國國土交通部12月24日表示，在國務調整室房地產監管推進團的主導下，政府對今年下半年的房地產異常交易展開了專項調查。結果顯示，共查出涉嫌違法交易1002件，其中10件已移送警方立案調查。
此次調查涵蓋三大領域：一是首爾與京畿地區住宅異常交易；二是通過高價成交後再解約，擾亂市場的「抬價」行為；三是其它異常動向。調查對象涵蓋今年1月至8月間的交易申報資料。
在首爾和京畿地區的調查中，共發現673件可疑案例，其中首爾占572件，京畿占101件。最常見的問題是以父母、親屬或關聯法人名義向購房者出借大額資金，卻未出具借據或未支付合理利息，涉嫌變相贈與或逃稅。相關案例達496件。典型案例包括，有人在首爾以130億韓元購買公寓，其中106億韓元來自父親的無息借款，已被通報國稅廳調查。
此外，還有135件案例涉嫌挪用銀行企業貸款購房。例如，一名個人經營者在京畿地區以企業營運資金名義貸款7億韓元，卻用於購買住宅。另有160件交易被懷疑假報成交金額或合同日期，以規避監管。
調查還發現少量更為嚴重的違法情形，包括3件涉嫌非法引入海外資金購房，以及2件持無資格簽證卻從事出租經營的外國人案例。
在對於哄抬房價的調查中，政府重點檢查了2023年3月至今年8月間的首爾公寓交易。結果顯示，在437件異常交易中，有142筆、涉及161項涉嫌違法的行為。最常見的做法是先以明顯高於市價的價格在親屬或關聯方之間成交，隨後解除合同，再轉賣給第三方，藉此推高房價。
其中，86件被認定為虛報成交價或合同日期，已通報地方政府，最高可處以成交價10%以下罰款。另有58件因涉嫌逃稅或變相贈與被通報國稅廳，6件因違規使用貸款資金移送金融監管機構，1件涉及非法外匯流動通報關稅廳，10件則移送警方調查。
在其塔異常動向調查中，政府還發現多起利用未成年人名義購房、涉嫌全租詐騙的案件。例如，一名家長以年幼子女名義在慶尚南道一帶購入25套住宅，實際資金來源與合同不符，且部分房屋存在無法返還保證金的風險，已要求警方介入調查。
國土交通部表示，目前仍在對下半年的房地產交易持續展開調查，未來還將擴大調查範圍。
責任編輯：沐歌
