【大紀元2025年04月17日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）週三（4月16日）加拿大央行宣布，將關鍵政策利率維持在2.75%不變。房地產觀察人士表示，央行按息不動，很可能會讓低迷的房地產市場維持不景氣現狀。
這是央行自去年6月以來連續7次降息後，首次維持基準利率不變。
利率保持不變，意味著購房者暫時無法獲得緩解，高借貸成本繼續抑制市場活動。專家表示，這種「現狀」將持續至少到今年降息的時候。
據加通社報導，Ratesdotca房貸及房地產專家陳先生（Victor Tran）表示，當前的經濟環境並沒有激發消費者對買房等大額購買的信心，而加拿大央行的利率維持政策也無助於改變這種狀況。
「幾個月來，房地產市場總體低迷，春季市場比往年更加低迷。」 陳先生在新聞稿中說，「維持利率不變，房地產市場的現狀不太可能發生太大變化。」
去年年底，在央行連續降息後，加拿大房屋銷售開始回升，經濟學家曾預測2025年全年房屋銷售活動將會回升，但加美貿易戰引發的經濟不確定性打消了這些希望。
Ratehub.ca房貸專家格雷厄姆（Penelope Graham）指出，週三央行按息不動，那些持有浮動利率房貸房主的月供或利息支出不會發生任何變化。
她表示：「今天的利率維持不變，對重新激勵購房者幾乎沒有作用，由於關稅的不確定性，購房者越來越不願意進入市場。」
鑒於市場波動，對於那些正在考慮貸款買房或即將續貸的人來說，申請預先批准，將當前利率維持120天是個好主意，有助於防範短期利率波動。
很難預測今年房市走向
陳先生表示，如果如分析師預測那樣，今年還會再降息兩次，那麼房地產市場可能會回暖，因為房貸浮動利率會下降。
他說：「這很難預測，因為購買趨勢會受到整體經濟狀況的影響，但我們對此還沒有清晰的認識。」
同時，陳先生還表示，債券市場的波動尚未導致房貸固定利率發生重大變化，但如果債券收益率繼續上升，房貸固定利率可能會上升。
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