【大紀元2025年04月26日訊】（記者陳安編譯報導）一項新研究發現，加拿大的住房負擔能力正在改善。加拿大國家銀行金融市場部3月發布了一份報告，研究了2024年底抵押貸款支付佔家庭收入的百分比，發現第四季度該指標較上一季度下降了近一個百分點。
這標誌著加拿大買家購買條件連續第四個月改善。
報告指出，儘管價格較上一季上漲了約1.25個百分點，但到2024年底，負擔能力仍有所提高。
推動負擔能力提高的主要因素之一是五年期固定期限抵押貸款基準利率的下降。與上一季相比，該數字下降了15個基點。同時，家庭平均收入增長了11個基點，這也是負擔能力增強的另一個原因。
總體而言，國家銀行審查的10個城市中，有6個在2024年最後三個月為購屋者提供了更有利的條件。
溫哥華和多倫多的改善最為顯著，儘管由於價格持續高企，這兩個市場的前景仍然充滿挑戰。
報告表示，到2024年底，溫哥華的平均每月抵押貸款還款額約為7,000元，佔中位數收入的91%，比第三季下降1.7個百分點。此外，該指標比2023年底低了近11個百分點。
在多倫多，平均抵押貸款還款額為6,436元，約佔中位數收入的77%，比第三季下降1.5個百分點，比去年同期下降近11個百分點。
卡爾加里也是負擔能力改善的市場之一，到2024年底平均每月抵押貸款還款額為3,564元。國家銀行指出，該成本約佔卡爾加里家庭收入中位數的44%，比2024年第三季下降了一個百分點，比2023年最後一個季度略有改善。◇
責任編輯：齊守善
