【大紀元2025年05月15日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）根據財經網站WalletHub最新發布的一項調查報告顯示，紐約市的租屋族每月平均需將約54.52%的家庭收入用於住房開支，在全美超過180個城市中，租屋負擔最為沉重。
該調查以「收入與租金比例」作為衡量標準，分析美國逾180個城市的租金與家庭中位收入比例，以評估租屋的可負擔性。調查顯示，紐約市的租屋戶平均將54.52%的月收入用於住房，該比例遠高於一般財務顧問建議的30%標準。
WalletHub的分析涵蓋租金、房貸及能源費用等住房成本。結果顯示，儘管紐約市中位家庭收入相對較高，但因租金與生活成本同步上升，實際居住負擔依然處於全國高點。與紐約市情況類似的，還包括夏威夷與麻薩諸塞州，這些地區的住房支出比例也接近或超過一半。
除了租金，報告中所計算的住房支出還包括房貸與能源費用，使得紐約州整體住房負擔更加沉重。該報告指出，部分州的收入成長未能跟上住房價格上漲的速度，導致居民實質購屋與租屋能力下滑。
雖然租屋族的負擔最重，紐約州的屋主情況略顯緩和。數據指出，該州屋主平均將約30.7%的收入用於住房支出，雖然仍為全美第12高，但相比夏威夷與加州等地動輒超過45%的負擔，略顯可控。
不過，在紐約州內仍有少數城市表現亮眼。例如水牛城（Buffalo）近年來在房市表現穩健，成為Zillow預測的2025年全美最熱門市場之一。根據調查，當地租屋族每月將約39%的收入用於一房住宅租金，遠低於紐約市平均水準，也低於多數美國主要城市。
與此同時，WalletHub也指出，如北達科他州的俾斯麥（Bismarck）、南達科他州的蘇瀑市（Sioux Falls）與懷俄明州的夏安（Cheyenne）等城市，住房成本僅占家庭收入的15%至16%，租屋可負擔性遠優於全國平均。
整體而言，紐約市雖然擁有豐富的文化、休閒與美食資源，但相應的高房價與租金，正逐步成為市民沉重的經濟壓力來源。
責任編輯：陳玟綺
