【大紀元2025年06月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一些地區房價在高利率環境下逆勢大漲，但現在，這些地區的交易量正在大幅下滑，預示著房價可能進入回調期。
據Realestate房產網報導，研究機構 Hotspotting 的數據顯示，全國成交量下滑最嚴重的前50個市場中，悉尼占了17個，主要集中在西區、西南區以及內西區。
西澳有17個地區上榜，主要集中在珀斯；墨爾本也有5個這樣的地區。
這些地區的房產成交量已連續五個季度下降，房價可能即將調整。
數據分析公司Hotspotting的分析師賴德（Terry Ryder）表示，悉尼占多數並不意外，因為當地房價相較其它首府城市仍然高出不少，一些曾經比較便宜的地區經過一輪漲價後，正在把購房者趕出市場。
「這些區域曾經受歡迎是因為價格相對便宜。但現在已經不是這樣了，很多人已轉向其它市場。」
他還表示，為了能進入房市，越來越多悉尼人選擇租房住，同時在更便宜的地區買投資房，而不是購房自住。
新州房產交易量大幅下跌的地區包括：Auburn、Bankstown、Bexley、Carlingford、East Lismore、Gledswood Hills、Granville、Greenacre、Helensburgh、Leichhardt、Lidcombe、Lismore、Mascot、Mittagong、Mosman、Newtown、North Rocks、South Lismore、Tallawong、Wentworth Point。
西澳首府珀斯近年來房價暴漲，一度是全國最熱的房市，直到去年才開始降溫。
「珀斯某些區域的市場一度非常瘋狂，太多投資者湧入，只要是房子就買。」 賴德說。
「一些不理性的購房行為導致市場過熱，房價已過了高峰期。過去兩三年的強勁漲勢已消退。」
西澳房產交易量大幅下跌的地區包括：Applecross、Aubin Grove、Balga、Bicton、Cannington、Claremont、Eden Hill、Gosnells、Greenwood、Joondalup、Kelmscott、Rivervale、Rockingham、South Perth、Subiaco、Swanbourne、Tapping
房地產數據分析公司SuburbData的分析師謝潑德（Jeremy Sheppard）表示，對於房價長期快速上漲的市場而言，房價回調是常見現象。「買家會發現其它地方更有性價比，市場就會進行調整。」
維州房產交易量大幅下跌的地區包括Box Hill、Broadmeadows、Doncaster、Geelong West、Glen Waverley、Thornhill Park、Trafalgar、Williamstown；昆州這類地區包括Bargara、Broadbeach Waters、New Auckland。
責任編輯：宗敏青
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