【大纪元2025年06月27日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一些地区房价在高利率环境下逆势大涨，但现在，这些地区的交易量正在大幅下滑，预示着房价可能进入回调期。
据Realestate房产网报导，研究机构 Hotspotting 的数据显示，全国成交量下滑最严重的前50个市场中，悉尼占了17个，主要集中在西区、西南区以及内西区。
西澳有17个地区上榜，主要集中在珀斯；墨尔本也有5个这样的地区。
这些地区的房产成交量已连续五个季度下降，房价可能即将调整。
数据分析公司Hotspotting的分析师赖德（Terry Ryder）表示，悉尼占多数并不意外，因为当地房价相较其它首府城市仍然高出不少，一些曾经比较便宜的地区经过一轮涨价后，正在把购房者赶出市场。
“这些区域曾经受欢迎是因为价格相对便宜。但现在已经不是这样了，很多人已转向其它市场。”
他还表示，为了能进入房市，越来越多悉尼人选择租房住，同时在更便宜的地区买投资房，而不是购房自住。
新州房产交易量大幅下跌的地区包括：Auburn、Bankstown、Bexley、Carlingford、East Lismore、Gledswood Hills、Granville、Greenacre、Helensburgh、Leichhardt、Lidcombe、Lismore、Mascot、Mittagong、Mosman、Newtown、North Rocks、South Lismore、Tallawong、Wentworth Point。
西澳首府珀斯近年来房价暴涨，一度是全国最热的房市，直到去年才开始降温。
“珀斯某些区域的市场一度非常疯狂，太多投资者涌入，只要是房子就买。” 赖德说。
“一些不理性的购房行为导致市场过热，房价已过了高峰期。过去两三年的强劲涨势已消退。”
西澳房产交易量大幅下跌的地区包括：Applecross、Aubin Grove、Balga、Bicton、Cannington、Claremont、Eden Hill、Gosnells、Greenwood、Joondalup、Kelmscott、Rivervale、Rockingham、South Perth、Subiaco、Swanbourne、Tapping
房地产数据分析公司SuburbData的分析师谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，对于房价长期快速上涨的市场而言，房价回调是常见现象。“买家会发现其它地方更有性价比，市场就会进行调整。”
维州房产交易量大幅下跌的地区包括Box Hill、Broadmeadows、Doncaster、Geelong West、Glen Waverley、Thornhill Park、Trafalgar、Williamstown；昆州这类地区包括Bargara、Broadbeach Waters、New Auckland。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
