【大紀元2025年08月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）聯邦政府提前啟動首次置業者以5%首付購房計劃，從今年10月開始，所有首次置業者都將能夠以小額首付更快步入房產市場。
該舉措比原計劃提前了三個月。
總理阿爾巴尼斯表示，提前啟動該計劃將減少首次置業者進入房產市場的障礙。
「我們希望幫助年輕人和首次置業者早日實現擁有住房的夢想，」他說。
根據聯邦政府這項首次置業者支持計劃，符合資格的購房者可以以低至5%的首付購買房產，政府將作為擔保人，為購房者提供剩餘15%的首付金額，從而使購房者無需購買昂貴的貸款人抵押貸款保險（LMI）。
此外，10月份開始實施的計劃範圍還會擴大到所有首次置業者，而現行政策對享受該計劃的人數設有年度上限。
目前，在幾乎所有司法轄區內，符合該計劃條件的房價上限都已提高。
在悉尼，房價上限從90萬澳元放寬至150萬澳元；墨爾本從80萬澳元放寬至95萬澳元。
這意味著一位首次置業者若想以全國住房中位價84.4萬澳元買房，在政府的擔保下，他將只需支付4.22萬澳元的首付；在悉尼則只需支付7.5 萬澳元的首付，就可以買下150萬澳元的房產。
澳洲房地產理事會（PCA）表示，提前實施該計劃將幫助更多人彌補首付缺口並進入市場。
不過該理事會會長佐巴斯（Mike Zorbas）在週一（8月25日）表示：「儘管如此，我還是要強調，從2026年7月1日起，需要定期仔細審查該計劃的設計，以確保主要住房市場不會過熱。」
據估計，在擴大使用範圍的第一年，預計將有7萬人加入這項住房擔保計劃，比目前的年度上限多出2萬人。
責任編輯：林達
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