【大紀元2025年07月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的報告顯示，澳洲近半數首次置業者對購房感到後悔，最常見的原因是支付過高價格、儲蓄不足或通過拍賣購房。與此同時，單身購房者進入房產市場變得更加困難。
據澳洲房產投資網消息，一份題為《2025年首次置業者報告》（First Home Buyer Report 2025）的報告稱，在過去一年中購買了首套房產的購房者中，45%的人對自己的買房決定表示後悔。
在接受調查的1,006名首次置業者中，26%的人表示他們後悔為買房支付了過高的價格，47%的人支付的金額超過了他們最初的預算，這一比例與2022年相比增加了38%。
18%的首次置業者表示，為買房他們在最初的50萬澳元預算上額外花費了5萬澳元，這導致每年的還貸額增加了3,500澳元。
數據顯示，在通過拍賣會買房的首次置業者中，77%的人更可能對自己的決定感到後悔，而在通過預售或經紀人買房的首次置業者中，這一比例為37%。
金融比價網站Finder的個人理財專家Sarah Megginson表示，在房價上漲前進入房市的緊迫感給首次置業者增加了壓力，這讓他們更容易日後感到後悔。
總體而言，60%的受訪者表示，最近的降息影響了他們現在購房的決定。
超過10%的首次置業者表示，他們希望自己能存下更多的首付款；而14%的受訪者表示，買房後他們已無積蓄；三分之一的人表示其剩餘存款不足1萬澳元。
「存首付現在已成為一項耗時多年的艱巨任務，許多首次置業者不得不依賴『父母銀行』來彌補資金缺口。」Megginson說。
調查顯示，70%的首次置業者買房的首付不到房價的20%。
「許多買房的人財務狀況已達到極限，他們幾乎沒有應對意外開支的緩衝。 具有諷刺意味的是，當你成為房主後，意外開支的風險會增加，因為家中物品會損壞。」Megginson說，「沒有應急儲蓄，你可能會陷入嚴重的財務困境。」
調查還發現，單身購房者正逐漸被擠出市場，2025年，全國僅有16%的區獨立房是單身收入者負擔得起的，而2017年這一比例為57%。就公寓房而言，全國僅有28%的區是他們可負擔的，而2017年這一比例為66%。
Megginson表示，新州、南澳和西澳單身購房者的購買力大幅下降。大約四分之三曾經可以負擔得起的區現在對於普通收入者來說已經無法負擔。
「買房比以往任何時候都困難，尤其是當你獨自買房而沒有伴侶或家人幫助時。」她表示，還貸壓力對首次置業者來說是個重大挑戰。
她預計需求在儲備銀行進一步降息後會激增，尤其是在可負擔市場，這可能會進一步推高入門級房價，並進一步擠壓首次置業者。
責任編輯：簡玬
