新屋難賣 建議渥京取消外國買家禁令

【大紀元2025年08月29日訊】（記者李平報導）房市慘淡，開發商房子難賣，聯邦政府面臨放寬外國買家禁令壓力。

據《環球郵報》報導，Mattamy Homes、Minto Group、Great Gulf、Canderel和DiamondCorp等6個大城市多家大型開發商組成的大型城市中心聯盟（LUCA），在上月給國會財政常務委員會的十大建議中，敦促渥京放開外國買家買房禁令，以便回籠足夠資金和減輕成本壓力。

疫情期間，全國部分地區房價翻倍，房市失控，渥京推出外國買家禁令，禁令於2027年1月1日到期。政府出台禁令之初，稱禁令有助於穩定房市，確保加拿大人有更多機會買房。

2022年和2023年央行連番加息後，借貸成本上升，市場暴跌，期房需求枯竭。多倫多、溫哥華和渥太華等大城市房屋銷量大幅下降，開發商期房銷售達不到銀行放貸最低要求，紛紛被迫推遲或取消樓盤。

聯盟在建議書中稱，外國買家禁令減少了期房融資供應，進而減少新房供應，取消禁令，能釋放數十億元的私人資本。

聯盟提出的其實建議還包括：擴大和加快聯邦550億元公寓建設貸款計劃審批流程；對計劃自住的期房重複買家免除5%的聯邦商品及服務稅（GST），目前GST減免只針對首次期房買家；免除在建中的租賃樓盤GST，目前這項GST豁免不針對2023年9月這項政策宣布之前開工的樓盤，建議書指出，目前在建中不符合這項GST豁免的租賃住宅總計近7.5萬套。

7月初，卑詩省幾個大型開發商曾呼籲總理卡尼和住房部長羅品信（Gregor Robertson）放寬外國買家禁令。聯盟得到建築業和土地開發協會（BILD）的支持。◇

責任編輯：齊守善