【大紀元2025年09月15日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）曼哈頓華埠土地信託會（Chinatown CLT）與華埠共同發展機構11日舉辦「可負擔住房抽籤講座」，希望透過講座幫助更多長者掌握申請技巧，增加留在社區的機會，也讓居民意識到，積極參與抽籤是解決住房困境的重要途徑。
華埠土地信託會共同創辦人、民主黨第65B區領袖王鏑指出，華埠老人「居無定所」情況嚴重，許多人沒有自有住房，面臨頻繁搬遷甚至被迫遷離的風險。他說：「唐人街居民講了幾十年的平價屋問題，但很多人仍沒有自己的房子。一旦不擁有，就隨時可能被趕走。相比布碌崙、王后區，許多華人家庭已買房定居，華埠更需要穩定的可負擔住房。」
王鏑補充，華埠約85%的住宅為平價屋，但不少居民對申請方式不了解。他強調，紐約市住房聯繫計劃（Housing Connect）每月都會開放新的抽籤項目，地點包括唐人街、下東城、金融區等地，居民應積極申請，並熟悉線上操作。
華埠土地信託會律師夏紫旭示範如何在網站上建立帳戶，填寫住址、家庭人口、收入等信息。她提醒，平台可切換中文介面，長者只要點擊網頁（housingconnect.nyc.gov）右上角地球圖標、選擇Chinese即可切換成中文。她說：「如果不會開電郵，不會線上登記，就等於被排除在外。只有註冊帳戶，才有資格參加抽籤。」
現場居民積極提問。有退休人士擔心收入過低無法申請，律師解釋，退休金與糧食券都算收入，系統會依收入決定租金。例如，同一戶一房一廳，低收入家庭可能支付700美元，中等收入則需1700美元，高收入甚至要2900美元，但房型相同。
有關資格與優先權，主講人說明：部分住房專門提供給62歲或65歲以上長者；殘障人士可獲5%優先名額；政府雇員家庭也享優先；住在項目所在第三社區委員會範圍的居民原本享有高達50%的優先比例，但因訴訟可能降至20%至30%。
居民也問及「老人免加租」（rent freeze）問題，王鏑指出，若申請人符合條件並居住在相關大樓，可向物業管理確認；但新建平價屋通常須依規定繳納抽籤後的租金。
根據市府規定，每次抽籤都會針對不同家庭人數設定收入限制。若申請人中籤，需提交收入、資產、租金支付或信用記錄、家庭成員證件等證明文件，詳情可查看完整文件清單（https://tinyurl.com/35z2jyxy），申請時則不需提交文件。
責任編輯：陳玟綺
