【大紀元2025年09月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼的房地產市場再次興起，推動此次熱潮的，正是這個城市最富裕的地段與最具性價比的平價區域。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack的數據顯示，過去一個季度，悉尼房價上漲近1.5%，購買一處房產平均要多花1萬澳元以上。僅在8月份，價格就躍升了0.7%。
這一增長水平意味著，一套普通的悉尼獨立房現在比去年同期貴了大約66,000澳元，而普通公寓房的價格也上漲了大約24,000澳元。
但這些總體數字只是故事的一部分，真正令人矚目的變化發生在市場的兩個極端。
包括Liverpool和Fairfield的悉尼較為實惠的西南地區，是全市上漲最快的區域，季度漲幅高達3.25%。
該區域的房產是悉尼最便宜的一類，其中Liverpool的公寓房價格在45萬至55萬澳元之間，遠低於大悉尼82.1萬澳元的平均水平。
在過去三個月（這一期間包含最近一次降息）中，另一個顯著增長的區域是高端的東區，房產價值平均上漲了2.84%。
中環地區中較實惠的區域，如包括Canterbury-Bankstown和St George區域的內西南地區，房價上漲了2.3%。
沿海高價地區如Sutherland Shire（上漲2.14%）和Northern Beaches（上漲2.08%）也呈現強勁漲勢。
房地產代理稱，今年的降息提升了購房者信心，從而推動了增長。
升級購房者紛紛湧入東區、Northern Beaches和Sutherland Shire等高端區域，在經歷兩年的疲軟表現後，如今被視為相對划算的選擇。
與此同時，注重預算的購房者和投資者則在西南部和Canterbury-Bankstown迅速出手購房。這兩個地區之所以受歡迎，是因為房產性價比高，而且租金回報率優於悉尼大部分地區。
REA房地產集團經濟學家Eleanor Creagh表示，全國房價已連續八個月上漲。
Creagh說：「在經歷了今年一系列降息之後，房地產市場重新獲得動能，這提升了借貸能力，改善了市場情緒，也吸引了買家重返市場。」
她補充道，春季期間市場活躍度應該會繼續上升。
「較低的利率、更高的借貸能力和改善的市場情緒將繼續推動需求。」她說，「新建住房供應受限、強勁的人口增長，以及預計於10月擴大的住房擔保計劃（Home Guarantee Scheme），也將繼續對房價形成向上的推動力。」
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