【大紀元2025年09月27日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據NZ Herald 9月24日報道，CoreLogic計算數據顯示，如果首次購房者用10年時間攢下20%的首付，那麼他們已經花費近26萬租金。
這個數字假設他們支付的是全國中位數租金，該租金從2015年的357紐幣漲到了今年的600紐幣。
CoreLogic首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森表示，該計算結果大致反映了典型的首次購房者花費的金額，由於數據未經通脹調整，可能無法反映過去購房者的全部影響。
戴維森表示：「這與收入無關，它可能使情況看起來比實際糟糕。目前租房者支付的房租占收入比例比過去更高。」
他說，購房存在動力，「如果你能免除支付昂貴的房租，那就有動力了。」
他表示，儲蓄年限衡量標準假設買家需積累20%的首付，而許多人的購房首付不到這個數額。
7月份，超過11億的貸款發放給了淨資產或首付比例低於20%的借款人。
戴維森表示：「即使房價在一段時間內溫和上漲，但有了槓桿的利好，人們仍有動力儘快買下儘可能多的房子。」
抵押貸款諮詢公司Squirrel的首席執行官大衛·坎寧安表示，當房價沒有下跌，且人們有能力支付房租時，投資房地產比存更多首付明智。
「隨著時間推移，房價必然會漲，因為長期通脹目標在2%左右，隨著建築成本的上升，它為房價提供了自然的支撐。」
「抵押貸款會培養固有的儲蓄習慣，它在家庭預算中優先。」
他說，那些使用KiwiSaver購買首套房的人可以更早地開始為退休儲蓄，做出決定最重要的因素是負擔能力。
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