澳洲建房速度全面落後 各州無一達標

【大紀元2026年03月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然各級政府推出了一系列措施以增加供應、改善住房的可負擔性，但依照目前的建房速度，沒有任何一個州有望實現住房協議設定的目標。

國家住房供應與可負擔性委員會發布的首份季度報告顯示，在協議實施的前五個季度中，全澳僅建成21.9萬套新房，明顯低於實現目標所需的建設進度（約28萬套）。

該住房協議設定的目標是在截至2029年6月的五年內，全澳建成120萬套新房。但按當前實際進度，這一目標要到2030年6月才能完成。

建房速度相對領先的維州、西澳和首都行政區，也只是有望在2029年9月前完成各自建房任務。

而依照新州的建房速度，預計要到2031年6月才能完成目標，而北領地甚至要等到2034年之後。

目前進展最快的是維州和首都行政區，均已完成約23%的建房目標。

首都放寬中密度住宅分區限制、取消公房第三方上訴等措施開始見效。截至今年1月的一年內，獲批住房數量同比大增117%。

而維州前景並不樂觀。雖然政府推動重點區域加密開發、簡化審批流程，並通過空置土地稅釋放開發用地，但截至1月的一年內，建築審批量仍下降1%。

新州和維州在分區和規劃改革方面走在前列，放寬建房限制；與此同時，各州和領地也已出台措施增加住房供應。

國家住房供應與可負擔性委員會主席勞埃德-赫維茨（Susan Lloyd-Hurwitz）表示，自協議實施以來，各州在增加住房供應方面已取得進展。

在去年第四季度，建築審批和竣工數量較協議啟動前的最後一個季度上升了17%。

儘管自協議實施以來，新建住房成本按實際計算已下降0.9%，但中東戰爭已對澳洲擴大住房供應的目標造成衝擊。

油價飆升已推動建築材料成本上漲，行業還擔心PVC管材供應可能受到干擾。

住房部長奧尼爾（Clare O』Neil）於3月24日與行業代表舉行圓桌會議，探討在可行情況下尋找替代市場和替代材料的途徑。

責任編輯：宗敏青

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