【大紀元2026年04月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，3月份，全澳新掛牌上市房源增加，購房者選擇增多，買家間的競爭獲得了意想不到的緩解，並有可能抑制房價。但部分城市仍面臨嚴重短缺，可能繼續給房價帶來上行壓力。
據澳洲房地產網消息，澳洲房地產研究與諮詢機構SQM研究所的最新數據顯示，3月份全澳各州府城市新掛牌上市的房源增加了3.8%，比去年同期增長了5.4%。
3月份全國待售住房總量增長了3.5%，達到234,734套，反映出夏季過後供應持續復甦，但這一數字比去年同期仍下降了6.7%。
珀斯3月份房源數量增幅最大，增長了12%，其次是阿德萊德，市場新房源增加了6.6%。
悉尼增長了5.3%，墨爾本增長了2.9%，目前這兩座城市的新房源增幅均超過了去年同期水平。
布里斯本上漲6.3%，但同比仍低15%，突顯了該市供應嚴重短缺。
3月份布里斯本不良資產掛牌數量保持穩定，微幅增加0.3%，至3,512套，但與去年同期相比仍低29%。
西澳增幅顯著，接近14%，而維州和昆州則相對平穩。
SQM研究所所長Louis Christopher表示，這些數據表明整體的房源供應正在逐步改善，但也突顯了「住房市場正變得越來越複雜」。
「一方面，我們看到全國房源掛牌數量的穩步上升，尤其是在珀斯等市場，出現了反彈。珀斯掛牌量的激增十分明顯，反映出該市場此前的緊張程度。」他說。
「與此同時，數據表現參差不齊。一些城市新掛牌房源數量在上升，另一些則略有下降，而且月度價格走勢也不儘相同。」
「重要的是，總掛牌量仍低於去年同期水平，不良資產房源數量也保持低位。」
Christopher認為，即使有更多房源重新進入市場，這種組合仍將繼續支撐房價。
「未來幾個月的關鍵問題是，掛牌量的增長是否會加速」，他說，「如果加速，房價上漲可能會有所放緩。否則，當前的供應短缺狀況很可能會持續。」
通脹加劇、石油和汽油價格上漲，以及持續不斷的全球衝突，正在重塑澳洲住房市場的前景。
上個月，澳洲儲備銀行連續第二個月上調現金利率，經濟學家預測儲銀還會在5月初下次董事會會議召開時進行今年的第三次加息。
REA集團高級經濟師Eleanor Creagh表示，市場正在轉向增長放緩階段。未來幾個月，某些市場的房價可能會持平或下降，儘管房源供應短缺可能會緩衝跌幅。
責任編輯：簡玬
